ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Prachtig landgoed met gerestaureerd oud Canarisch huis, mooi landhuis met overdekt terras en klein bijgebouw ideaal voor gasten
Dit prachtige landgoed ligt in de gemeente Garafía, op het eiland La Palma. Deze finca ligt in een serene omgeving met prachtig uitzicht op zee en de bergen en biedt een unieke combinatie van traditionele elementen en natuur. Op een hoogte van ongeveer 1.250 meter heeft het landgoed een totale grondoppervlakte van ongeveer 15.930 m², gedeeltelijk geëgaliseerd in terrassen en met een lichte helling, versierd met pijnbomen, amandelbomen en verschillende sierplanten, die een vruchtbare bodem bieden voor de teelt.
Het hoofdgebouw heeft ongeveer 102 m² bebouwd oppervlak, inclusief een overdekt terras van 52 m², een woonkamer/keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en twee opslagruimtes, evenals een barbecue op het overdekte terras. De woning wordt gecompleteerd door een oud Canarisch huis van één verdieping en 32 m², gerenoveerd, samen met een extra gebouw van 27 m².
Het pand heeft water- en elektriciteitsvoorzieningen, waaronder PVC watertanks met een capaciteit van 12.000 liter plus een tank die is aangesloten op de openbare watervoorziening van het gemeentehuis, en elektriciteit opgewekt door fotovoltaïsche panelen van 3.200 watt. Het heeft ook een houtkachel in de woonkamer en een gasboiler voor warm water.
De constructie bestaat uit Canarische daken, stenen muren en getrilde betonblokken, houten vloeren, tegelvloeren, houten deuren en ramen en aluminium ramen met dubbele beglazing.
Deze finca is niet alleen een charmant verblijf, maar ook een toevluchtsoord voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar rust en natuurlijke schoonheid, en biedt talloze mogelijkheden voor uw plezier.
LOCATIE:
- Gemeente GARAFÍA
- Wijk HOYA GRANDE
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- op ongeveer 1.250 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 15.930 m²
- Huis van ca. 102 m² bebouwd oppervlak met een overdekt terras van ca. 52 m²
- Woon-keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer met douche
- 2 opslagruimte
- Barbecue op het overdekte terras
- Antieke canarische een verdieping huis van ca. 32 m², gerenoveerd
- Bijgebouw bij het woongebouw van ongeveer 27 m² bebouwd oppervlak
- PVC watertanks, in totaal 12.000 liter, met een gehuurd waterrecht van de “Minaderos” galerij
- Watertank van PVC met een inhoud van 1.000 liter, aangesloten op de openbare watervoorziening van de gemeente
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
KLIMAATREGELING:
- Houtkachel in de woonkamer van de hoofdwoning
WARMWATER:
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit van fotovoltaïsche panelen met een vermogen van 3.200 watt
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Gehuurde drinkwater
INVENTARIS:
- De inventaris is inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 15.930 m²
- Situatie in de helling van de heuvel
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Met een lichte helling
- Pijnbomen
- Amandelbomen
- Sierbomen en -planten
- Goede landbouwgrond
WEGVERBINDING:
- Onverharde weg
- Goed berijdbare weg
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Santo Domingo ongeveer 21 minuten
- Las Tricias ongeveer 24 minuten
- Puntagorda ongeveer 28 minuten
- School ongeveer 10 minuten
- Supermarket ongeveer 10 minuten
- Restaurant ongeveer 10 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 10 minuten
- Hospital ongeveer 1h 34 minuten
- Luchthaven ongeveer 1h 29 minuten
MEER INFORMATIE:
- Gezellig terras
- Prachtige zonsondergangen
Romantische woning voor natuurliefhebbers
Een grondstuk met vele mogelijkheden
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
