ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke Anne Zobel Martina Warbeck Carola WagnerHISTORISCHE STADSWONING OP EEN CANARISCH EILAND, KOLONIALE STIJL, TE RENOVEREN, GELEGEN IN HET OUDE STADSCENTRUM VAN VAN SANTA CRUZ DE LA PALMA
Dit oude Canarische huis in koloniale stijl, dat gerenoveerd moet worden, ligt in het historische centrum van Santa Cruz de La Palma, in San Telmo. Met een bevoorrechte ligging op een hoogte van ongeveer 29 meter, biedt het huis uitzicht op de zee en de bergen.
Het huis is verdeeld over drie verdiepingen met een totale oppervlakte van ongeveer 254,50 m² en valt op door de constructie met daken, deuren en ramen van teakhout, wat de woning een authentieke Canarische stijl geeft. Hoewel het volledig gerenoveerd moet worden, zijn er meerdere kamers, waaronder 5 slaapkamers, keuken, eetkamer, woonkamer, opslagruimtes, een privépatio, een oude regenbak op de benedenverdieping enzovoort, en het dakterras biedt een open ruimte met adembenemend uitzicht, ideaal om van de omgeving te genieten.
Dit pand is een ideale investering voor wie op zoek is naar een project met ondernemersgeest, zowel voor bewoning, als kantoor of voor verhuur.
LOCATIE:
- Gemeente SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Wijk SAN TELMO
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 29 meter hoogte
BESCHRIJVING:
Woonhuis met drie verdiepingen van in totaal ca. 254,50 m²
Onderste verdieping
- Grote droge opslagruimte
- Doucheruimte
- Private Patio
- Oude stortbak
Begane grond
- Trap met entreehal
- 5 kamers
Eerste verdieping
- Hal
- Keuken
- Eetkamer
- Woonkamer
- Opslagruimte
- Balkon in Canarische stijl
Dak terras
ALGEMENE CONDITIE:
- De gebouwen hebben een volledige renovatie nodig
BOUWMATERIALEN:
- Antieke daken van tea-hout
- Authentieke Canarische stijl
- Deuren en ramen van tea-hout (harsachtige kernhout van de Canarische pijnboom)
- Antieke tea-hout vloer (harsachtige kernhout van de Canarische pijnboom)
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 225 m²
LOOPAFSTANDEN:
- voetgangerszone ongeveer 10 minuten
- Bushalte op ongeveer 5 minuten
- Supermarket ongeveer 5 minuten
- Cafe/bar ongeveer 5 minuten
- Restaurant ongeveer 5 minuten
- Apotheek ongeveer 7 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 20 minuten
- strand ongeveer 10 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Luchthaven ongeveer 10 minuten
- Hospital ongeveer 20 minuten
- Breña Alta ongeveer 20 minuten
- El Paso ongeveer 20 minuten
- Los Llanos ongeveer 30 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zeer centraal gelegen
- Residentieel of toeristisch gebruik mogelijk
- Restaurants, supermarkten, postkantoor, gezondheidscentrum, apotheek, bushalte, enz. zijn op loopafstand in een paar minuten
IN DE BUURT VAN HET STAD-CENTRUM, PERFECT OM TE LEVEN, ALS KANTOOR OF ZELFS ALS EEN INVESTERING VOOR HUUR
DICHT BIJ HET STRAND!
EEN EIGENDOM MET VELE MOGELIJKHEDEN.
VOOR MENSEN MET ONDERNEMERSCHAP
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs