ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Drie verdiepingen rijtjeshuis in een zeer nette urbanisatie
Gelegen in La Encarnación, in Santa Cruz de La Palma, biedt dit drie verdiepingen tellende herenhuis een bebouwde oppervlakte van ongeveer 200 m², met panoramisch uitzicht op zee en de bergen vanaf de hoogte van 236 m. De woning is in een zeer goede algemene staat en beschikt over hoogwaardige bouwmaterialen, zoals PVC ramen met dubbele beglazing en laminaatvloeren. De woning is in een zeer goede algemene staat en beschikt over hoogwaardige bouwmaterialen, zoals PVC ramen met dubbele beglazing en laminaatvloeren. De airconditioning is voorgeïnstalleerd en er is een elektrische boiler.
Het huis bestaat uit een hal, keuken, woon-eetkamer, drie slaapkamers, een extra woon-slaapkamer, twee badkamers, een gastentoilet, drie bergingen, bijkeuken, garage en verschillende terrassen, waaronder een op de begane grond met luifel. De voorzieningen omvatten elektriciteit, stadswater, glasvezelinternet, telefoon en satelliet-tv.
Het terrein heeft een goed onderhouden gemeenschappelijke tuin met een schaduwrijke gemetselde tafel en banken, ideaal om te genieten van het klimaat op het eiland. De woning wordt ongemeubileerd verkocht, hoewel meubilair apart kan worden gekocht. De locatie is uitstekend, met directe toegang vanaf een kleine secundaire weg en dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen, gezondheidscentra en het strand, waardoor gemak en spectaculaire zonsopgangen gegarandeerd zijn. Ideaal voor een jong gezin dat op zoek is naar een gemakkelijk te onderhouden woning.
LOCATIE:
- Gemeente SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Wijk LA ENCARNACIÓN
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 236 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- 3 verdiepingen rijtjeshuis van ca. 200 m² bebouwde oppervlakte
Begane grond van ca. 58 m²
- Hal
- Keuken
- 1 woon-eetkamer
- Doucheruimte
- Terras met luifel
Eerste verdieping van ca. 49 m²
- 3 slaapkamers
- Frans balkon
- 1 badkamer
Tweede verdieping van ca. 47 m²
- Woon-slaapkamer
- 3 opslagruimte
- Wasruimte
- 2 terrassen
Semi-kelderverdieping
- Garage/opslagruimte
- Toilette
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Kunststoframen met dubbele beglazing
- Kantelen en draaien vensters
- Binnendeuren van hout
- Laminaat
KLIMAATREGELING:
- Pre-installatie voor air conditioning
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Internet via optische vezel
- Telefoon
- Satelliet TV
INVENTARIS:
- Het meubilair en de inventaris kan apart worden aangeschaft
GRONDSTUK:
- Verzorgde gemeenschappelijke tuin met schaduwrijke gemetselde tafel en banken
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 2 minuten
- Kleine kruidenierswinkel ongeveer 3 minuten
- Restaurant ongeveer 13 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Stadcentrum ongeveer 8 minuten
- School ongeveer 3 minuten
- Supermarket ongeveer 4 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 6 minuten
- strand ongeveer 8 minuten
- Luchthaven ongeveer 16 minuten
- Hospital ongeveer 11 minuten
- Breña Alta ongeveer 19 minuten
- El Paso ongeveer 25 minuten
- Los Llanos ongeveer 35 minuten
MEER INFORMATIE:
- Rustige stadsdeel
- Mooi uitzicht, dat niet kan worden belemmerd
- Woning in perfecte staat
- Zeer helder huis
- Ideaal voor jong gezin
- Ventilatiesysteem in alle kamers
Klein eigendom, gemakkelijk te onderhouden, de tijd laat het eiland te genieten
SPECTACULAIRE ZONSOPGANGEN GEGARANDEERD!
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
