ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
MOOIE BOUWGROND
EEN GOED VOOR MENSEN MET ONDERNEMERSCHAP
In Tenagua, gemeente Puntallana, op het eiland La Palma, bevindt zich een bouwrijp terrein in een woonwijk. Het ligt op ongeveer 350 meter hoogte. Het terrein, met een oppervlakte van ongeveer 5.716 m², maakt een verdeling in maximaal vijf kavels mogelijk, elk met de mogelijkheid om tot ongeveer 300 m² te bouwen.
Basisvoorzieningen zoals elektriciteit, gemeentewater en telefoonaansluiting zijn in de nabijheid beschikbaar, wat een gemakkelijke en efficiënte toegang tot alle essentiële behoeften garandeert. Bovendien maakt de directe toegang vanaf de weg de verbinding met de sleutelpunten van het eiland gemakkelijker.
Dit terrein biedt niet alleen de mogelijkheid om een huis te bouwen, maar is ook een uitstekende investering voor de toekomst. Met zijn strategische locatie en bouwpotentieel vertegenwoordigt het een optie voor degenen die een project willen ontwikkelen in een dorpse omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
LOCATIE:
- Gemeente PUNTALLANA
- Wijk TENAGUA
- Residentiële omgeving
- Dorp omgeving
- op ongeveer 350 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 5.716 m²
- Bouw grond deelbaar in maximaal 5 bouwplots
- Elke plot kan worden opgebouwd tot 300 m²
COMFORT:
- Elektriciteit dichtbij
- Stadwater in de buurt
- Telefoon verbinding dichtbij
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Puntallana ongeveer 4 minuten
- Santa Cruz ongeveer 5 minuten
- Los Sauces ongeveer 15 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 10 minuten
- Supermarket ongeveer 5 minuten
- School ongeveer 5 minuten
- Hospital ongeveer 15 minuten
- Luchthaven ongeveer 15 minuten
MEER INFORMATIE:
- Deelbaar perceel
- Bouwgrond
- Goede wegverbindingen naar overal
EEN GRONDSTUK MET VELE MOGELIJKHEDEN.
EEN GOEDE INVESTERING VOOR DE TOEKOMST
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
