ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Mooie, prachtig gerenoveerde kanarie landhuis met apart gastenhuis
Op het eiland La Palma, op de Canarische Eilanden, staat een prachtig Canarisch landhuis dat liefdevol is gerenoveerd. In de gemeente Breña Baja, in het dorp Las Ledas, verheft het zich zo'n 460 meter boven de zeespiegel en biedt een panoramisch uitzicht op zowel de uitgestrekte oceaan als de omliggende bergen.
Het pand, dat zich uitstrekt over zo'n 1.772 m², herbergt niet alleen een hoofdwoning van zo'n 124 m² met alle moderne comfort, maar ook een apart gastenverblijf van zo'n 68 m², ideaal voor familie en vrienden. Bovendien wordt het terrein verfraaid door weelderige vegetatie, fruitbomen en tropische sierplanten.
Qua voorzieningen is het huis voorzien van elektriciteit, stadswater, irrigatiewater, internet en satelliet-tv. Daarnaast is er voor de koude dagen een gezellige open haard en een houtkachel om het huis warm te houden.
Voor degenen die geïnteresseerd zijn in de aankoop van deze woning, wordt het volledig gemeubileerd verkocht, zodat de overgang voor de nieuwe eigenaren soepel zal verlopen. Met een directe ingang vanaf een secundaire weg, bevinden de toekomstige bewoners zich op slechts enkele minuten rijden van essentiële voorzieningen.
De essentie van dit huis is authenticiteit en charme; het is een perfecte hoek voor natuur- en tuinliefhebbers, met een romantische ruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden.
LOCATIE:
- Gemeente BREÑA BAJA
- Wijk LAS LEDAS
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 460 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.772 m²
- Hoofdhuis van ca. 124 m²:
Begane grond
- Ruime hal
- 2 Eetkamer-keukens
- Woonkamer
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer met badkuip
- Groot terras
Bovenverdieping
- 2 slaapkamers
- Gastenhuis van ca. 68 m²
- Woon-Eetkamer-keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer met douche
- Groot terras
- Buiten wasruimte met toilet
- Opslagruimte in de tuin
- Houtloods
- Zwembad
- Zwembad van ongeveer 22 m²
- Zonneterras
- Technische ruimte
- Buiten parkeergelegenheid
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Deels antieke Canarische daken
- Typisch Canarische stijl met natuursteen hoekjes
- Gepleisterde stenen buitenmuren
- Sommige deuren en ramen gemaakt van hout en sommige anderen van aluminium
- Deels, ramen in aluminium met dubbele beglazing
- Binnendeuren van hout
- Houten vloeren bovenverdieping
- In deel, Keramische vloertegels
KLIMAATREGELING:
- Open haard in de woonkamer van het hoofdhuis
- Houtkachel in de woon-Eetkamer-keuken
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Gietwater
- Internet
- Satelliet TV
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting zijn inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.772 m²
- Vlak terrein
- Volledig omheind terrein
- Grondstuk volledig aangelegd en beplant
- Dichte vegetatie met Volgroeide bomen
- Fruitbomen
- Tropische sierplanten
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Breña Baja ongeveer 6 minuten
- Breña Alta ongeveer 11 minuten
- Santa Cruz ongeveer 19 minuten
- Los Llanos ongeveer 37 minuten
- Supermarket ongeveer 4 minuten
- strand ongeveer 12 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 6 minuten
- Hospital ongeveer 14 minuten
- Luchthaven ongeveer 13 minuten
MEER INFORMATIE:
- Met 2 huurlicenties voor vakantie
- Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
Romantische eigendom voor liefhebbers van natuur en tuin, met verschillende gebruiksmogelijkheden
Authenticiteit en charme
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
