ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissima casa canaria in campagna, rinnovata in maniera incantevole, con casa separata per gli ospiti
Sull'isola di La Palma, nelle Isole Canarie, si trova una bellissima casa di campagna canaria che è stata ristrutturata con amore. Nel comune di Breña Baja, nel villaggio di Las Ledas, si erge a circa 460 metri sul livello del mare, offrendo viste panoramiche sia sul vasto oceano che sulle montagne circostanti.
La proprietà, che si estende per circa 1.772 m², ospita non solo una casa principale di circa 124 m² con tutti i comfort moderni, ma anche una casa per gli ospiti separata di circa 68 m², ideale per la famiglia e gli amici. Inoltre, il terreno è abbellito da una vegetazione lussureggiante, alberi da frutto e piante ornamentali tropicali.
In termini di servizi, la casa è fornita di elettricità, acqua di città, acqua di irrigazione, internet e TV satellitare. Inoltre, per le giornate fredde, c'è un accogliente camino e una cucina a legna per mantenere la casa calda.
Per coloro che sono interessati all'acquisto di questa proprietà, viene venduta completamente arredata, facilitando una transizione agevole per i nuovi proprietari. Con un ingresso diretto da una strada secondaria, i suoi futuri abitanti saranno a pochi minuti di auto dai servizi essenziali.
L'essenza di questa casa è l'autenticità e il fascino; è un angolo perfetto per gli amanti della natura e del giardino, che offre uno spazio romantico e varie possibilità di utilizzo.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA BAJA
- Località di LAS LEDAS
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 460 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.772 m²
- Casa principale di circa 124 m²:
Pianterreno
- Spaziosa hall
- 2 Cucine-sala da pranzo
- Salone
- 1 camera da letto
- 1 bagno con vasca
- Ampia terrazza
Piano superiore
- 2 camere da letto
- Casa per ospiti di circa 68 m²
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 1 camera da letto
- 1 bagno con doccia
- Ampia terrazza
- Vano lavanderia esterno con gabinetto
- Ripostiglio nel giardino
- Capannone in legno
- Spazio piscina
- Piscina di circa 22 m²
- Terrazza-solarium
- Sala tecnica
- Spazio parcheggio esterno
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Parzialmente antiche soffitti canarini
- Stile tipico delle Canarie con angoli di parete in pietra naturale
- Pareti esterne in pietra con rinzaffo
- Alcune porte e finestre in legno e alcuni altri di alluminio
- Parzialmente, finestre in alluminio con doppia invetriatura
- Porte interne in legno
- Pavimenti in legno al piano superiore
- In parte, pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto nel soggiorno della casa principale
- Stufa a legna nel salone-cucina-sala da pranzo
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Acqua di irrigazione
- Internet
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.772 m²
- Terreno pianeggiante
- Proprietà completamente recintata
- Giardino paesaggistico completamente piantato
- Vegetazione fitta con alberi maturi
- Alberi da frutto
- Piante ornamentali tropicali
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- Breña Baja a circa 6 minuti
- Breña Alta a circa 11 minuti
- Santa Cruz a circa 19 minuti
- Los Llanos a circa 37 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
- Spiaggia a circa 12 minuti
- Centro Sanitario a circa 6 minuti
- Ospedale a circa 14 minuti
- Aeroporto a circa 13 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Con 2 licenze di affitto di vacanze
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
Proprietà romantica per gli amanti della natura e dei giardini, con varie possibilità d’uso
Autenticità e fascino
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
