ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bouwgrond deelbaar in tot wel 9 of 10 bouwplots
Wij presenteren een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid op het eiland La Palma, Canarische Eilanden, gelegen in de plaats El Cantillo, in de gemeente Breña Baja. Het perceel, met een totale oppervlakte van ongeveer 5.746 m², ligt op een hoogte van 100 meter en biedt een panoramisch uitzicht op de zee en de bergen.
Dit bouwperceel, dat geclassificeerd is als een “landelijke nederzetting” en verdeeld kan worden in maximaal 9 of 10 bouwpercelen, biedt een fascinerende mix van mogelijkheden. Hoewel het gedeeltelijk gecultiveerd is met yucca en enkele fruitbomen, blijft een aanzienlijk deel van het land onbebouwd en biedt het een leeg stuk grond voor uw projecten.
Het omvat een oud huis van 68 m², een opslagruimte van 19 m², een bodega van 58 m², twee hooizolders, een wijnpers en een oude cisterne, allemaal gebouwd in de traditionele lokale stijl.
Ondanks de ligging in een rustige landelijke omgeving, geniet het van een centrale locatie, met het strand, Breña Alta, Santa Cruz en de luchthaven op slechts een paar minuten rijden.
Elektriciteits- en watervoorzieningen van het gemeentehuis zijn in de buurt beschikbaar, wat de levensvatbaarheid als een geweldige investeringsmogelijkheid nog vergroot.
Dit perceel biedt een gunstig klimaat en een overvloed aan mogelijkheden, waardoor het een ideaal investeringsobject is.
LOCATIE:
- Gemeente BREÑA BAJA
- Wijk EL CANTILLO
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 100 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- Bowgrond van ca. 5.746 m²
- Oud huis van ca. 68 m²
- Bergruimte van ongeveer 19 m²
- Wijnkelder van ca. 58 m²
- Schuur van ca. 37 m²
- Schuur van ca. 23 m²
- Wijnpers
- Oude stortbak
BOUWMATERIALEN:
- Stenen muren
- Antieke canarische daken
COMFORT:
- Elektriciteit dichtbij
- Stadwater in de buurt
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 5.746 m²
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Tuin
- Fruitbomen
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Breña Alta ongeveer 8 minuten
- Santa Cruz ongeveer 8 minuten
- strand ongeveer 6 minuten
- Luchthaven ongeveer 8 minuten
MEER INFORMATIE:
- Landelijk gelegen en toch centraal gelegen
- Rustige locatie
- Goede klimaatzone
Een grondstuk met vele mogelijkheden
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
