ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Commerciële ruimte met de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een woning, ook ideaal voor mensen met een beperkte mobiliteit
Dit commerciële pand ligt in de gemeente Tazacorte, op het eiland La Palma, op een hoogte van ongeveer 107 meter boven de zeespiegel. Met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 68 m² biedt deze ruimte een opmerkelijke veelzijdigheid, en biedt het een uitstekende zakelijke mogelijkheid, maar ook de mogelijkheid om het te transformeren in een woning, ideaal voor mensen met mobiliteitsproblemen.
Wat diensten en voorzieningen betreft, beschikt het pand over elektriciteit en water geleverd door het stadhuis, wat een betrouwbare en efficiënte basisinfrastructuur garandeert. Toegankelijkheid is een ander sterk punt, met een directe ingang vanaf de straat en gelegen in het stadscentrum van Tazacorte, op loopafstand van essentiële diensten.
Samengevat valt dit commerciële pand in Tazacorte niet alleen op door zijn uitstekende locatie en goede staat, maar ook door zijn grote potentieel om te worden omgebouwd tot een gehandicaptenvriendelijk pand, waardoor het een unieke kans biedt voor zowel commercieel als residentieel gebruik.
LOCATIE:
- Gemeente tazacorte
- In het stedelijk gebied
- op ongeveer 107 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- Commerciële lokaal van ca. 68 m² bebouwde oppervlakte
- 2 toiletten
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Muren in de gebruikelijke betonblokken
- Gewapend beton hol blok plafond tussen de verdiepingen
- Deuren en ramen in aluminium
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Dorpscentrum ongeveer 1 minuten
- Bushalte op ongeveer 2 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 8 minuten
- El Paso ongeveer 20 minuten
- Luchthaven ongeveer 45 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zakelijke kans!
- Mogelijkheid om te converteren naar een aangepaste woning voor personen met beperkte mobiliteit
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
