ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
GRANDE CASA RESIDENZIALE CON GARAGE, IN BUONA ZONA CLIMATICA
A La Palma, nelle Isole Canarie, nel comune di Los Llanos de Aridane e nel villaggio di Tajuya, scoprirà una magnifica residenza di circa 364 m² ad un'altitudine di 410 m sul livello del mare. Circondata da viste panoramiche sulle montagne, questa casa si distingue per i suoi 2.450 m² di terreno, parzialmente sistemato con prati, alberi ornamentali e palme.
L'interno della casa, in condizioni impeccabili, è composto da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con camino, due sale da pranzo, una cucina, tre camere da letto, un lussuoso bagno con vasca in acrilico e una toilette per gli ospiti. C'è anche una mansarda ancora in costruzione e un garage di 32 m². I materiali utilizzati, come i soffitti in stile canario e le porte in legno, trasmettono una calda robustezza.
La vendita include in parte l'arredamento, dandole la flessibilità di personalizzare questa casa in base ai suoi gusti.
La posizione è semplicemente imbattibile: a pochi minuti di auto da scuole, centri sanitari e spiagge. Se sogna tramonti magici in una casa costruita con passione in una posizione tranquilla ma collegata, questa casa di Tajuya è il rifugio perfetto per lei e la sua famiglia.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Località di TAJUYA
- Con vista sui monti
- Area residenziale
- Altitudine di circa 410 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.450 m²
- Casa di circa 364 m² di superficie costruita
Piano principale
- 1 ingresso
- Salone
- 2 sale da pranzo
- Cucina
- 3 camere da letto
- 1 bagno con vasca in acrilico e doccia separata
- 1 w.c. per gli ospiti
- Ampia terrazza
Mansarda di circa m²
- Non ancora terminata
- Garage di circa 32 m²
- Deposito dell’acqua
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Parte di soffitti interni rivestiti in legno
- Tetti in stile delle Canarie
- Pavimenti di ceramica
- Porte interne in legno
- Porte e finestre in alluminio
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto nel salone
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Diritto d'acqua affittato
INVENTARIO:
- Mobili parzialmente inclusi
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.450 m²
- Proprietà recintata
- Con leggera pendenza
- Prato
- Alberi e piante ornamentali
- Palme
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 5 minuti
- El Paso a circa 5 minuti
- Spiaggia a circa 15 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Scuola a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Ospedale a circa 25 minuti
- Aeroporto a circa 40 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Posizione tranquilla
- Terrazze accoglienti
- Buoni collegamenti stradali per ovunque
- Bellissimi tramonti
CASA AMPIA, MOLTO BEN COSTRUITA, CON ROMANTICO GIARDINO, LUOGO TRANQUILLO MA VICINO AL PAESE, IDEALE PER UNA FAMIGLIA CON BAMBINI
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
