ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
GRANDE MAISON RÉSIDENTIELLE AVEC GARAGE, EN BONNE ZONE CLIMATIQUE
Située à La Palma, aux Canaries, dans la commune de Los Llanos de Aridane et le village de Tajuya, vous découvrirez une magnifique demeure d'environ 364 m² à une altitude de 410 m au-dessus du niveau de la mer. Entourée d'une vue panoramique sur les montagnes, cette maison se distingue par son terrain de 2 450 m², partiellement aménagé avec des pelouses, des arbres d'ornement et des palmiers.
L'intérieur de la maison, en état impeccable, se compose d'un hall d'entrée menant à un spacieux salon avec cheminée, deux salles à manger, une cuisine, trois chambres à coucher, une luxueuse salle de bains avec baignoire en acrylique et des toilettes pour les invités. Il y a également un grenier en cours de construction et un garage de 32 m². Les matériaux utilisés, tels que les plafonds de style canarien et les portes en bois, confèrent une robustesse chaleureuse.
La vente inclut en partie le mobilier, ce qui vous donne la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts.
L'emplacement est tout simplement imbattable : à quelques minutes en voiture des écoles, des centres de santé et des plages. Si vous rêvez de couchers de soleil magiques dans une maison construite avec passion dans un endroit calme mais connecté, cette maison Tajuya est la retraite parfaite pour vous et votre famille.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de TAJUYA
- Avec vue sur les montagnes
- Environnement résidentiel
- Environ 410 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.450 m²
- Maison de d'env. 364 m² de surface construite
Étage principal
- 1 hall
- Salle de séjour
- 2 salles à manger
- Cuisine
- 3 chambres
- 1 salle de bain avec baignoire en acrylique et douche séparée
- 1 toilette d'invités
- Grande terrasse
Mansarde d'env. m²
- Encore inachevée
- Garage d'environ 32 m²
- Réservoir d'eau
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- Une partie des Plafonds avec revêtement intérieur en bois
- Toits au style canarien
- Sols en grès
- Portes intérieures en bois
- Portes et fenêtres en aluminium
CLIMATISATION :
- Cheminée dans le séjour
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Action d'eau en location
INVENTAIRE :
- Mobilier partiellement inclus
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.450 m²
- Propriété clôturée
- Légèrement en pente
- Pelouse
- Arbres et plantes ornementales
- Palmiers
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 5 min
- El Paso ± 5 min
- Plage ± 15 min
- Supermarché ± 2 min
- École ± 5 min
- Centre de santé ± 5 min
- Hôpital ± 25 min
- Aéroport ± 40 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
- Emplacement calme
- Terrasses accueillante
- De bonnes liaisons routières à n'importe où
- Magnifiques couchers de soleil
SOLIDE MAISON TRÈS BIEN CONSTRUITE, AVEC JARDIN ROMANTIQUE, CALME ET POURTANT PROCHE À LA VILLE, IDÉAL POUR FAMILLE AVEC ENFANTS
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
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- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
