ILP Inmobiliaria La Palma

Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.

Leo Bohnke

Anne Zobel

Martina Warbeck

Carola Wagner

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Los Llanos

Puerto Naos

L662

455.000 €

+ commissione dell’acquirente (3% + IGIC)

Necessita di un’ipoteca? Possiamo aiutarla

Classe energetica

A B C D E F G

Non richiesto In attesa Richiesto al proprietario

Per una migliore visione d’insieme, le foto possono essere state scattate con un obiettivo grandangolare, che potrebbe dare l’impressione di spazi più ampi.

Bungalow composto da due appartamenti, in una posizione tranquilla e in una zona climatica eccellente

Possibilità di separare un lotto di terreno per una persona colpita dall’eruzione vulcanica, in modo che possa costruire la sua casa

Questo bungalow composto da due appartamenti si trova a Puerto Naos, nel comune di Los Llanos de Aridane, a La Palma. Ogni appartamento ha una superficie costruita di 43 m², inclusi soggiorno-cucina-sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e terrazze. La proprietà offre vista mare e montagna da un'altitudine di 240 metri.

Il terreno della proprietà si estende su 6.026 m², principalmente non coltivato, eccetto per un piccolo giardino. Include uno stagno d'acqua di 38 m³.

La proprietà è collegata alla rete elettrica e idrica comunale e dispone di televisione satellitare e un sistema di irrigazione automatico. L'acqua calda è fornita da uno scaldabagno a gas. I mobili sono inclusi nel prezzo di vendita.

La proprietà offre la possibilità di segregare varie parcelle di 500 m² affinché coloro che sono stati colpiti dall'eruzione vulcanica possano costruire la loro abitazione.

UBICAZIONE:

Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
Località di PUERTO NAOS
Eccellente vista sul mare e sui monti
Ambiente tranquillo
Altitudine di circa 240 m

DESCRIZIONE:

- La proprietà dispone di un totale di circa 6.026 m²

- Appartamento di circa 43 m² di superficie costruita

Salone-cucina-sala da pranzo
1 camera da letto
1 bagno
Romantiche terrazze

- Appartamento di circa 43 m² di superficie costruita

Salone-cucina-sala da pranzo
1 camera da letto
1 bagno
Romantiche terrazze

- Vasca d’acqua di circa 38 m³

STATO GENERALE:

Buone condizioni generali

MATERIALI DI COSTRUZIONE:

Pareti in blocchi di cemento vibrato
Copertura con lastra piana
Porte e finestre in alluminio con doppia invetriatura
Porte interne in legno
Pergole in legno
Armadi incassati in legno di buona qualità
Pavimenti di ceramica

ACQUA CALDA:

Caldaia a gas

FORNITURE:

Elettricità
Acqua comunale
Televisione via satellite

INVENTARIO:

I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo

TERRENO:

La proprietà è di circa 6.026 m²

Con leggera pendenza
Aree ghiaiose con bassa manutenzione
Con piccolo giardino
Il resto non è stato lavorato

ACCESSO ALLA STRADA:

Pista con accesso facilitato

DISTANZE IN AUTO:

Puerto Naos a circa 4 minuti
Supermercato a circa 4 minuti
Ristorante circa 4 Minuti
Spiaggia a circa 5 minuti
Los Llanos a circa 14 minuti
Centro Sanitario a circa 15 minuti
El Paso a circa 16 minuti
Ospedale a circa 31 minuti
Aeroporto a circa 42 minuti
Santa Cruz a circa 43 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

Ottima ubicazione con fantastica vista sul mare che non può essere ostacolata
Proprietà in luogo molto tranquillo
Molto buona zona climatica per tutto l'anno
Irrigazione automatica

È facile unire i 2 appartamenti per formare un’ampia abitazione

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La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:

Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.

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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
i costi di iscrizione nel registro fondiario
le spese notarili
i costi del cambio di proprietà nel Catasto
la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto

Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.

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