ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Casa in campagna in stile canario con piscina in contesto idilliaco
Situata sull'isola di La Palma, nelle Isole Canarie, questa casa di campagna in stile canario offre una fuga idilliaca a chi cerca pace e tranquillità. Situata nel comune di Los Llanos de Aridane, nel villaggio di Las Manchas de Abajo, la proprietà si trova ad un'altitudine di circa 480 metri, offrendo viste panoramiche sul mare e sulle montagne.
La casa, con una superficie costruita di circa 120 m², si trova su un terreno di circa 1.833 m², parzialmente coltivato con alberi ornamentali, palme e fiori. Gli interni sono composti da un soggiorno-camera da letto, una cucina-sala da pranzo, due camere da letto aggiuntive e due bagni. Inoltre, la proprietà vanta una piscina di 10x4 m, ideale per rilassarsi al sole.
La proprietà viene venduta completamente arredata ed è dotata di elettricità di rete, acqua di rete, TV satellitare e connessione internet. Sul terreno si trovano anche un ripostiglio e un parcheggio esterno.
Con il suo tipico stile architettonico canario, le pareti in pietra e i dettagli in legno, questa casa è una testimonianza del fascino tradizionale. Per chi fosse interessato, la proprietà ha una licenza turistica ed è in ottime condizioni, con diversi elettrodomestici recentemente rinnovati nel 2023.
È più di una semplice casa; è un pezzo di paradiso, un rifugio perfetto per gli amanti della natura e per coloro che desiderano vivere in armonia con l'ambiente circostante.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Località di LAS MANCHAS DE ABAJO
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 480 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.833 m²
- Casa di un piano di circa 120 m² di superficie costruita
- Giardino d’inverno
- 1 salone-camera da letto
- Cucina-sala da pranzo
- 2 camere da letto
- 1 bagno con doccia
- 1 bagno con vasca
- Spazio piscina
- Piscina di circa 10x4 m
- Terrazza-solarium
- Sala di pompa
- Ricovero attrezzi di circa 8,76 m²
- Spazio parcheggio esterno
- Antica cisterna
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Coperture in parte con lastre piane e in parte con tetto a quattro acque
- Pareti in pietra con rinzaffo
- Stile tipico delle Canarie con angoli di parete in pietra naturale
- Porte esterne e finestre in alluminio
- Porte interne in legno
- In parte, pavimenti in legno
- In parte, pavimenti di ceramica
- Terrazze di lastre in pietra naturale
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto nel salone
- Stufa a legna nel giardino d'inverno
- 2 Apparecchi di aria condizionata
- 2 Riscaldatori a gas mobili
ACQUA CALDA:
- 2 Scaldacqua elettrici
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Televisione via satellite
- Internet
INVENTARIO:
- I mobili, gli arredi e gli strumenti sono inclusi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.833 m²
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
- Alberi ornamentali
- Piante ornamentali
- Palme
- Fichi
- Fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
- Piccolo cammino con pochissimo traffico
- Pista con accesso facilitato
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 34 minuti
- El Paso a circa 35 minuti
- Santa Cruz a circa 57 minuti
- Supermercato a circa 30 minuti
- Scuola a circa 34 minuti
- Spiaggia a circa 30 minuti
- Centro Sanitario a circa 34 minuti
- Ospedale a circa 55 minuti
- Aeroporto a circa 51 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Eccellente vista sul mare e sui monti
- Posizione tranquilla
- Licenza d’alloggio turistico
- Lo scaldabagno elettrico, il forno, Il piano cottura in vetroceramica e la lavatrice sono nuovi, acquistati nel 2023
Proprietà romantica per gli amanti della natura e dei giardini, con varie possibilità d’uso
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
