ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
ATTRAENTE COMPLESSO TURISTICO DI 7 APPARTAMENTI CON BUONA OCCUPAZIONE
Affitto per usi turistici autorizzato
Situato a Tajuya, all'interno del Comune di Los Llanos de Aridane, sull'isola di La Palma, questo attraente complesso turistico si presenta come un'eccellente opportunità di investimento. Con un'altitudine di circa 430 metri, la proprietà gode di un ambiente residenziale sereno. Il complesso si estende su un terreno di circa 2.000 m² e offre un totale di 900 m² di superficie costruita, suddivisa in 7 appartamenti per vacanze con licenza di affitto. Ogni appartamento dispone di una o due camere da letto e di terrazze private, una delle quali è accessibile alle sedie a rotelle.
Il complesso dispone anche di una piscina comune, una lavanderia esterna con servizi igienici, una bodega-barbecue, un garage e un ulteriore parcheggio esterno.
Il terreno è splendidamente paesaggistico con piante ornamentali tropicali, un giardino con alberi da frutto, palme, arbusti e fiori, che creano incantevoli spazi comuni. La vendita include tutti i mobili e gli arredi.
Inoltre, il complesso gode di una posizione privilegiata, con un facile accesso direttamente dalla strada e la vicinanza ai servizi essenziali e alle strutture ricreative. È anche vicino a una vasta rete di sentieri escursionistici, ideali per gli amanti della natura.
Questo complesso non solo promette di essere un rifugio per i suoi visitatori, ma anche un investimento per il futuro del suo proprietario.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Località di TAJUYA
- Area residenziale
- Altitudine di circa 430 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.000 m²
- Appartamenti turistici di superficie totale pari a circa 900 m²
▷ Appartamento 1
- 1 salone
- 1 cucina
- 2 camere da letto
- 2 bagni
- Giardino d’inverno
▷ Appartamento 2
- 1 salone
- 1 cucina
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- 2 terrazze
▷ Appartamento 3
- 1 salone
- 1 cucina
- 2 camere da letto
- 2 bagni
- Terrazza
▷ Appartamento 4
- 1 salone-cucina-sala da pranzo
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Terrazza
▷ Appartamento 5
- 1 salone-cucina-sala da pranzo
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Terrazza
▷ Appartamento 6
- 1 salone
- 1 cucina
- 2 camere da letto
- 2 bagni
- Terrazza
▷ Appartamento 7
- 1 salone-cucina-sala da pranzo
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Accessibile in sedia a rotelle
- Piscina comune
- Vano lavanderia esterno con gabinetto
- Barbecue-cantina
- Garage
- Spazio parcheggio esterno
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Porte e finestre in alluminio con doppia invetriatura
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Porte e finestre in alluminio
- Porte interne in legno
- Tetti in stile delle Canarie
- Pavimenti di ceramica
- Terrazze di lastre in pietra naturale
CLIMATIZZAZIONE:
- Diversi caminetti
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrici
- Caldaie a gas
- 4 pannelli solari
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Acqua di irrigazione
- ADSL
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.000 m²
- Piante ornamentali tropicali
- Giardino con alberi da frutta
- Palme
- Arbusti
- Fiori
- Giardini comuni
- Proprietà recintata
- Con romantico giardino ornamentale
- Aree ghiaiose con bassa manutenzione
ACCESSO DALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 2 minuti
- Café/bar a circa 4 minuti
- Scuola elementare a circa 6 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 5 minuti
- El Paso a circa 5 minuti
- Tazacorte a circa 10 minuti
- Santa Cruz a circa 35 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Scuola a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Ospedale a circa 25 minuti
- Spiaggia a circa 15 minuti
- Aeroporto a circa 40 minuti
SENTIERI:
- Estesa rete di sentieri nella zona
- Numerose possibilità di sentierismo uscendo a piedi a partire dalla casa stessa
ALTRE INFORMAZIONI:
- Complesso turistico
- Posizione fantastica
- Zona turistica più promettente per il futuro dell’isola
- Immobile in perfette condizioni
- Buoni collegamenti stradali per ovunque
- Piscina comune estremamente curata
UNA ZONA TURISTICA CON MOLTO FUTURO SULL'ISOLA, UN BUON INVESTIMENTO!
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
