ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissima casa di campagna molto ben mantenuto, in una posizione fantastica, e con un'incredibile vista sul mare
Questa bellissima casa di campagna offre una serenità incomparabile, incorniciata da una spettacolare vista sul mare e sulle montagne da Tacande, nel comune di El Paso. Ad un'altitudine di circa 727 metri, questa proprietà si distingue per il suo ambiente tranquillo e la sua vicinanza alla natura.
Con una superficie totale di circa 2.500 m², la proprietà comprende una casa a un piano di 171 m² con giardino d'inverno, soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni, più uno studio di 21 m², una cucina esterna coperta, una lavanderia/magazzino, un garage di 32 m², una doccia esterna, una piscina, una serra, una terrazza coperta e un laghetto d'acqua.
Il terreno, in gran parte pianeggiante e in parte livellato a terrazze, è parzialmente coltivato e offre un terreno fertile con giardini di alberi maestosi, piante ornamentali, palme, piante e fiori, completati da un sistema di irrigazione a goccia per facilitare la manutenzione. La proprietà viene venduta parzialmente arredata.
In termini di servizi e utilità, la proprietà è ben equipaggiata con elettricità, acqua di città, acqua di galleria propria, acqua di irrigazione e internet, garantendo comfort e connettività. Il sistema di climatizzazione comprende aria condizionata e cucine a legna, mentre l'acqua calda è fornita da un collettore solare e da uno scaldabagno a gas.
L'accesso alla proprietà è facile grazie a un sentiero ben curato e a una strada asfaltata, che assicurano un collegamento agevole.
Questa casa di campagna non solo promette una qualità di vita eccezionale con i suoi splendidi tramonti e l'assoluta tranquillità, ma anche un'opportunità unica di godere della bellezza naturale e del fascino di vivere a La Palma.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di TACANDE
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 727 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.500 m²
- Casa di un piano di circa 171 m² di superficie costruita
- Giardino d’inverno
- Salone
- Cucina
- Sala da pranzo
- 3 camere da letto
- 2 bagni
- Monolocale di circa 21 m²
- Cucina esterna coperta
- Vano lavanderia / Ripostiglio
- Garage di circa 32 m²
- Doccia esterna
- Piscina
- Serra
- Terrazza coperta
- Vasca d’acqua
STATO GENERALE:
-
Buone condizioni generali, a volte sono necessarie piccole ristrutturazioni
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Tetto piano in cemento armato con bordo di tegola
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Porte e finestre in alluminio, invetriatura semplice
- Parzialmente, finestre in alluminio con doppia invetriatura
- Pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata
- Stufe a legna
ACQUA CALDA:
- Collettore solare
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Acqua di galleria in possedimento
- Acqua di irrigazione
- Internet
INVENTARIO:
- Mobili parzialmente inclusi
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.500 m²
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
- Terreno fertile
- Aree ghiaiose con bassa manutenzione
- Giardini con alberi maestosi
- Alberi ornamentali
- Palme
- Piante ornamentali
- Fiori
- Sistema di irrigazione a goccia
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista con accesso facilitato
- Percorso asfaltato
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 14 minuti
- El Paso a circa 5 minuti
- Santa Cruz a circa 38 minuti
- Piccolo negozio di alimentari a circa 2 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Scuola a circa 6 minuti
- Centro Sanitario a circa 6 minuti
- Ospedale a circa 26 minuti
- Aeroporto a circa 34 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in una posizione molto tranquilla e privata
- Ottima ubicazione con fantastica vista sul mare che non può essere ostacolata
- Bellissimi tramonti
Una casa di qualità che assicura tramonti indimenticabili e assoluta tranquillità
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
