ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
BEL TERRENO EDIFICABILE IN LUOGO CENTRALE E MOLTO TRANQUILLO
Terreno edificabile di circa 1.400 m², situato in un luogo centrale e tranquillo a La Rosa, nel comune di El Paso, sull'isola di La Palma. Questo terreno offre viste sulle montagne e si trova ad un'altitudine di circa 730 metri, in un contesto residenziale che invita alla pace e alla privacy.
La proprietà è ideale per essere divisa in fino a 7 lotti, con la capacità di costruire fino a 160 m² su ogni lotto. È un terreno pianeggiante e attualmente non sviluppato.
Per quanto riguarda i servizi, la proprietà ha accesso all'elettricità e all'acqua municipale. Inoltre, ha accesso diretto dalla strada, il che facilita l'ingresso e l'uscita dal terreno.
Situata a un minuto di auto dal centro di El Paso e vicino ad altre importanti comodità come supermercati, scuole, centri sanitari e l'ospedale, la proprietà garantisce un facile accesso a tutte le necessità quotidiane.
Questa proprietà non è solo un'ottima opportunità di investimento, ma anche il luogo ideale per coloro che hanno uno spirito imprenditoriale e cercano di integrarsi in un luogo bello, centrale e tranquillo.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di LA ROSA
- Area residenziale
- Con vista sui monti
- Altitudine di circa 730 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.400 m²
- Terra di sviluppo, divisibile in un massimo di 7 terreni edificabili
- Ogni parcella edificabile fino a 160 m²
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.400 m²
- Terreno divisibile
- Terreno pianeggiante
- Proprietà non lavorata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 1 minuti
- Los Llanos a circa 10 minuti
- Spiaggia a circa 18 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Scuola a circa 2 minuti
- Centro Sanitario a circa 2 minuti
- Ospedale a circa 20 minuti
- Aeroporto a circa 40 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Opportunità commerciale!
- Posizione al bordo del villaggio
- Posizione tranquilla
UNA PROPRIETÀ PER LE PERSONE CON SPIRITO IMPRENDITORIALE
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
