ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Spaziosa chalet moderno, con casa di ospiti indipendente con licenza di noleggio turistico, piscina e altri annessi, in proprietà con ottima ubicazione
A Tacande de Abajo, nel comune di El Paso e a un’altitudine di circa 680 metri, si trova questo chalet moderno con casa per gli ospiti, piscina e un terreno ampio e molto ben curato. Dalla proprietà si gode di una vista aperta sul mare e sulle montagne, in un ambiente tranquillo e soleggiato che offre molta privacy.
La tenuta ha una superficie totale di circa 2.366 m², è completamente recintata e dispone di un terreno lavorato con una leggera pendenza, aree ghiaiose a bassa manutenzione e vegetazione adulta in condizioni perfette.
L’abitazione principale, costruita su un unico livello e con circa 105 m² di superficie edificata, vi accoglie con un ingresso che conduce alla cucina-pranzo e al soggiorno, dotato di stufa a legna. Dispone di due camere da letto, un bagno, un giardino d’inverno e ampie terrazze che permettono di godere degli spazi esterni in qualsiasi momento. L’aria condizionata caldo/freddo garantisce un buon livello di comfort quotidiano.
La casa per gli ospiti, di circa 45 m², offre un soggiorno-cucina-pranzo, una camera da letto, un bagno e una terrazza. Anch’essa è dotata di aria condizionata caldo/freddo, rendendola confortevole sia per gli ospiti sia per un utilizzo turistico.
Tra gli annessi, la proprietà include un magazzino di circa 11 m², una zona piscina con piscina climatizzata, solarium e doccia esterna, oltre a un barbecue esterno.
La costruzione è stata completata nel 2018 e l’intera proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022, presentandosi oggi in ottimo stato generale. Tra le utenze disponibili figurano elettricità, acqua municipale, acqua di irrigazione, televisione satellitare e internet in fibra ottica. Gran parte dell’inventario è inclusa nel prezzo.
L’accesso avviene direttamente da una piccola strada secondaria, il che facilita l’ingresso senza rinunciare alla tranquillità dell’ambiente circostante.
Si tratta di una proprietà molto curata, con ambienti ampi e luminosi, grandi finestre rivolte verso il mare e una posizione particolarmente favorevole. È un’opzione ideale per chi cerca un luogo tranquillo, soleggiato e con molta privacy, sia per viverci tutto l’anno sia come investimento a uso turistico.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di TACANDE DE ABAJO
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 680 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.366 m²
- Casa di un piano di circa 105 m² di superficie costruita
- Hall
- Cucina-sala da pranzo
- Salone
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- Giardino d’inverno
- Ampie terrazze
- Casa per ospiti di circa 45 m²
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Terrazza
- Magazzino di circa 11 m²
- Spazio piscina
- Piscina riscaldata
- Solarium
- Doccia esterna
- Barbecue esterno
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
- Costruzione terminata nell’anno 2018
- Completamente rinnovata nell’anno 2022
CLIMATIZZAZIONE DELLA CASA PRINCIPALE:
- Aria condizionata fredda/calda
- Stufa a legna nel salone
CLIMATIZZAZIONE DELLA CASA DI OSPITI:
- Aria condizionata fredda/calda
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Acqua di irrigazione
- Televisione via satellite
- Internet tramite fibra ottica
INVENTARIO:
- La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.366 m²
- Proprietà completamente recintata
- Terreno completamente lavorato
- Con leggera pendenza
- Aree ghiaiose con bassa manutenzione
- Bella vegetazione alta e tutto è perfettamente mantenuto
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 7 minuti
- Los Llanos a circa 10 minuti
- Supermercato a circa 7 minuti
- Centro Sanitario a circa 7 minuti
- Ospedale a circa 20 minuti
- Aeroporto a circa 30 minuti
- Santa Cruz a circa 30 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Licenza di noleggio (Vivienda vacacional)
- Posizione fantastica
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Proprietà rappresentativa molto ben tenuta, con molta privacy
- Stanze ampie e luminose
- Ampi finestroni che danno sul mare
- Irrigazione automatica
Proprietà eccezionale in luogo tranquillo e soleggiato
Perfetto per gli individualisti
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
