ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bel terreno edificabile
A La Palma, si trova un bellissimo terreno edificabile di circa 1.450 m², a El Paso, La Rosa. Ad un'altitudine di circa 810 metri, questo terreno offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti.
Questo terreno è attualmente incolto, con la possibilità di costruire fino a circa 220 m². Tra le sue caratteristiche, due vecchi fienili in pietra, uno di circa 35 m² e l'altro di circa 51 m², conferiscono un fascino rustico e offrono infinite possibilità di restauro, oppure c'è anche la possibilità di iniziare a costruire completamente da zero.
Per quanto riguarda le utenze, l'elettricità e l'acqua si trovano nelle immediate vicinanze, il che facilita l'accesso ai servizi essenziali. Inoltre, la proprietà ha un ingresso diretto dalla strada, che garantisce un facile accesso.
Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi ha uno spirito imprenditoriale e il desiderio di integrarsi in un ambiente rurale, pur mantenendo una posizione centrale. È un luogo ideale per chi cerca tranquillità, bellezza naturale e uno spazio per realizzare i propri progetti.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di LA ROSA
- Posizione tranquilla
- Con vista sui monti
- Altitudine di circa 810 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.450 m²
- Edificabile fino a circa 220 m²
- Antico capanno di pietra di ca. 35 m²
- Antico capanno di pietra di ca. 51 m²
FORNITURE:
- Energia elettrica nelle vicinanze
- Acqua in prossimità
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.450 m²
- Proprietà non lavorata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Piccolo negozio di alimentari a circa 2 minuti
- Fermata dell’autobus a circa 3 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Centro città a circa 5 minuti
- Scuola a circa 1 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 7 minuti
- Los Llanos a circa 18 minuti
- Santa Cruz a circa 33 minuti
- Ospedale a circa 22 minuti
- Aeroporto a circa 30 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
- Proprietà in luogo molto tranquillo
Una proprietà per le persone con spirito imprenditoriale
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
