ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Joli terrain à bâtir
Sur La Palma, vous trouverez un beau terrain à bâtir d'environ 1 450 m², à El Paso, La Rosa. A une altitude d'environ 810 mètres, ce terrain offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Ce terrain est actuellement en friche, avec la possibilité de construire jusqu'à environ 220 m². Parmi ses caractéristiques, deux anciennes granges en pierre, l'une d'environ 35 m² et l'autre d'environ 51 m², apportent un charme rustique et offrent des possibilités infinies de restauration, ou il y a également la possibilité de commencer à construire complètement à partir de zéro.
En termes de services, l'électricité et l'eau sont à proximité, ce qui facilite l'accès aux services essentiels. En outre, la propriété dispose d'une entrée directe depuis la rue, ce qui en facilite l'accès.
Ce terrain représente une opportunité unique pour ceux qui ont l'esprit d'entreprise et le désir de s'intégrer dans un environnement rural tout en conservant une position centrale. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté naturelle et un espace pour réaliser leurs projets.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de LA ROSA
- Emplacement calme
- Avec vue sur les montagnes
- Environ 810 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.450 m²
- Constructible jusqu'à env. 220 m²
- Ancien cabanon en pierre d'env. 35 m²
- Ancien cabanon en pierre d'env. 51 m²
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau à proximité
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.450 m²
- Terrain à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Petite épicerie ± 2 min
- Arrêt de bus ± 3 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Centre-ville ± 5 min
- École ± 1 min
- Supermarché ± 5 min
- Centre de santé ± 7 min
- Los Llanos ± 18 min
- Santa Cruz ± 33 min
- Hôpital ± 22 min
- Aéroport ± 30 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Zone rurale, pourtant emplacement central
- Propriété dans un endroit très calme
Un bien pour des gens avec un esprit d'entreprise
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
