ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Accogliente piccola casa di campagna con fantastica vista mare
Situata sulle alture scintillanti del villaggio di Jedey, nel comune di El Paso, si trova questa affascinante casa di campagna di 75 m². Ad un'altitudine di 647 metri sulla lussureggiante isola di La Palma, nelle Isole Canarie, questa proprietà offre una magnifica vista sul mare e sulle montagne.
Il suo terreno di 1.385 m², parzialmente incolto, è abbellito da alberi e piante ornamentali, che abbracciano il clima caldo delle Canarie. La casa è distribuita su un piano e comprende un ingresso, un giardino d'inverno trasformato in soggiorno, una cucina-sala da pranzo, due camere da letto e un bagno con doccia, un ripostiglio esterno, un ripostiglio in giardino e una grotta naturale. Si può anche usufruire di ampie terrazze soleggiate e di tre serbatoi d'acqua.
La proprietà, in buone condizioni generali, mantiene l'essenza dell'architettura canaria con soffitti in legno e pareti in pietra canaria. Dispone di aria condizionata caldo/freddo e di una cucina a legna nel giardino d'inverno, garantendo il comfort in qualsiasi stagione dell'anno.
La fornitura di acqua ed elettricità è garantita, ed è disponibile anche la connessione a Internet.
La proprietà viene venduta parzialmente arredata, pronta ad accoglierla con il suo fascino rustico e la sua vista senza ostacoli. A pochi minuti dai beni di prima necessità e con la spiaggia a soli 18 minuti di auto, questa piccola proprietà è facile da curare ed è ideale sia per vivere in modo permanente che come casa per le vacanze.
Un vero gioiello nel cuore dell'isola di La Palma.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di Jedey
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 647 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.385 m²
- Casa di un piano di circa 75 m² di superficie costruita
- Hall
- Giardino d’inverno - soggiorno
- Cucina-sala da pranzo
- 2 camere da letto
- Bagno con doccia
- Vano lavanderia esterno
- Ripostiglio nel giardino
- Grotta naturale
- Ampie terrazze-solarium
- 3 depositi dell’acqua
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Parzialmente, soffitti canarini
- Soffitti interni in legno
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Giardino d'inverno di alluminio
- Porte esterne e finestre in alluminio con doppia invetriatura
- Porte interne in legno
- Grandi finestre sul mare
- Zanzariere su telaio in alluminio
- Pavimenti di ceramica
- Muri del giardino di pietre canari
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata fredda/calda
- Stufa a legna nel giardino d'inverno
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet
INVENTARIO:
- Mobili e attrezzature parzialmente inclusi
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.385 m²
- situazione nel pendio della collina
- La maggior parte della proprietà è recintata
- Livellato in terrazze
- Parzialmente non lavorato
- Alberi e piante ornamentali
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 3 minuti
- Piccolo negozio di alimentari a circa 15 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 35 minuti
- El Paso a circa 35 minuti
- Fuencaliente a circa 17 minuti
- Santa Cruz a circa 50 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Birreria Bar Ristorante a soli 4 minuti di distanza
- Ristorante circa 13 Minuti
- Spiaggia a circa 18 minuti
- Ospedale a circa 52 minuti
- Aeroporto a circa 42 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Questa proprietà si trova in un’area naturale protetta, quindi non si può ampliare o alterare assolutamente nulla all’esterno degli edifici
- Ampi finestroni che danno sul mare
- Armadi incassati di buona qualità
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Bellissimi tramonti
Piccola proprietà di facile manutenzione
Perfetta anche come casa per le vacanze
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
