ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bella casa di campagna in stile delle canarie, molto ben mantenuto, in una posizione fantastica
Situata ad Aguatavar, all'interno del Comune di Tijarafe, sull'isola di La Palma, questa bellissima casa di campagna in stile canario offre tranquillità e viste mozzafiato sul mare, grazie alla sua posizione privilegiata a circa 687 metri di altitudine. La proprietà si estende su circa 5.400 m² di terreno, parzialmente coltivato con alberi da frutto e un orto, presentando un ambiente ideale per chi cerca un rifugio tranquillo.
La proprietà a un piano ha una superficie costruita di circa 139 m², che comprende un soggiorno/cucina/sala da pranzo integrato, due camere da letto e due bagni, oltre a una terrazza coperta, un barbecue esterno, una doccia esterna e una piscina di circa 4 m². La casa è completata da un'officina per il bricolage, una casetta di legno, un parcheggio coperto e un laghetto.
In termini di infrastrutture, la casa è in ottime condizioni e costruita con materiali di alta qualità adattati agli standard moderni: pareti in argilla termica, tetti in canarino e interni in legno, porte e finestre in legno con doppi vetri e pavimenti in piastrelle. Per il comfort termico, c'è una cucina a legna e un radiatore elettrico in marmo nel soggiorno. L'acqua calda è fornita da un collettore solare.
L'elettricità è fornita da pannelli solari con un serbatoio di accumulo e un collegamento alla rete pubblica. L'acqua è fornita dal Comune e c'è un diritto all'acqua nella proprietà che non è incluso nel prezzo di vendita. Si noti che i mobili e gli effetti personali non sono inclusi nel prezzo.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un sentiero in parte in cemento, che termina in una strada senza uscita, garantendo privacy e tranquillità. La posizione è comoda, essendo a soli 5 minuti di auto da Tijarafe e vicino a servizi essenziali come supermercati e centri sanitari.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale, con tutti i comfort moderni, splendide viste e un terreno versatile.
UBICAZIONE:
- Comune di TIJARAFE
- Località di AGUATAVAR
- Situata in campagna
- Ambiente tranquillo
- Con vista sul mare
- Altitudine di circa 687 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 5.400 m²
- Casa di un piano di circa 139 m² di superficie costruita
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 2 camere da letto
- 2 bagni
- Terrazza coperta
- Barbecue esterno
- Doccia esterna
- Piscina di circa 4 m²
- Laboratorio per il bricolage
- Casette di legno
- Parcheggio coperto
- Vasca d’acqua
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Muri in blocchi di termoargilla
- Tetti Canarie
- Soffitti interni in legno
- Porte e finestre in legno con doppia invetriatura
- Pavimenti di ceramica
- Tutti i materiali di alta qualità, in conformità con gli standard moderni
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna nel salone
- Radiatore elettrico di marmo nel soggiorno
ACQUA CALDA:
- Collettore solare
FORNITURE:
- Elettricità tramite pannelli solari con batteria
- Collegamento alla rete elettrica pubblica
- Acqua comunale
- Azione d'acqua privata (non è incluso nel prezzo)
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori non sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 5.400 m²
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
- Alberi da frutto
- Orto
ACCESSO ALLA STRADA:
- In parte pista di cemento
- Vicolo cieco
DISTANZE IN AUTO:
- Tijarafe a circa 5 minuti
- Los Llanos a circa 25 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Aeroporto a circa 65 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Casa molto ben mantenuto
- Posizione tranquilla
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Pronto a muoversi in
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
