ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terreno agricolo con magnifica vista, attualmente con piantagione di banane, che offre la possibilità di uso turistico (*).
(*) AVVISO DELLA POSSIBILITÀ DI UTILIZZO TURISTICO: se l’acquirente intende realizzare un progetto di costruzione turistica sul terreno, si consiglia di informarsi sulle specifiche urbanistiche necessarie prima di firmare il contratto, al fine di verificare la fattibilità del progetto, in quanto il venditore vende il terreno nel suo stato attuale e non con il risultato o l’aspettativa di un progetto turistico.
A Tinizara, nel Comune di Tijarafe, a La Palma, viene offerto un terreno agricolo di circa 70.000 m². Situato ad un'altitudine di circa 200 metri, questo terreno è caratterizzato da una vista mozzafiato a 180 gradi sull'oceano. Attualmente, la maggior parte del terreno è utilizzata per la coltivazione di banane, con alcune aree incolte, che consentono un uso turistico a determinate condizioni di pianificazione e sviluppo.
La proprietà è accessibile da una strada pubblica asfaltata e si trova in un'area con un clima favorevole, che promuove un'eccellente opportunità di investimento per progetti turistici, previa verifica di fattibilità.
I servizi di base, come supermercati, scuole e centri sanitari, si trovano a una distanza ragionevole in auto, garantendo convenienza e accessibilità. La proprietà promette splendidi tramonti in un ambiente tranquillo, ideale per chi cerca un progetto turistico o agricolo.
UBICAZIONE:
- Comune di TIJARAFE
- Località di TINIZARA
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Con vista sull'oceano di 180 gradi
- Molto buona zona climatica
- Altitudine di circa 200 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 70.000 m²
- Uso turistico consentito (*)
- Il numero di letti e la superficie costruibile dipendono da ciascun progetto specifico
- È un requisito che circa l'80% del terreno sia coltivato con colture agricole.
TERRENO:
La proprietà è di circa 70.000 m²
- Terreno: livellato in terrazze
- Parzialmente non lavorato
- situazione nel pendio della collina
ACCESSO ALLA STRADA:
- Strada pubblica “La Ermita”, asfaltata
DISTANZE A PIEDI:
- Spiaggia a circa 10 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Tijarafe a circa 20 minuti
- Puntagorda a circa 20 minuti
- Los Llanos a circa 50 minuti
- El Paso a circa 60 minuti
- Supermercato a circa 10 minuti
- Scuola a circa 20 minuti
- Centro Sanitario a circa 20 minuti
- Aeroporto a circa 110 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Grande opportunità di investimento per le imprese turistiche (*)
- Posizione fantastica
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Bellissimi tramonti
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
