ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terreno agrícola con magníficas vistas, actualmente destinado a explotación platanera, que ofrece la posibilidad de uso turístico (*).
(*) ADVERTENCIA SOBRE LA POSIBILIDAD DE USO TURÍSTICO: Para el caso de que el comprador pretenda la implantación de un proyecto de edificación turística en la parcela se recomienda que, previamente a contratar, realice las consultas urbanísticas y asesoramiento necesario para verificar la viabilidad del proyecto, pues el vendedor vende la parcela en su estado actual y no con un resultado o expectativa de proyecto turístico.
En Tinizara, dentro del municipio de Tijarafe, en La Palma, se ofrece un terreno agrícola de aproximadamente 70,000 m². Ubicado a una altitud de unos 200 metros, este terreno se caracteriza por sus impresionantes vistas al océano que abarcan 180 grados. Actualmente, la mayor parte del terreno está destinada a la explotación de plataneras, con algunas áreas sin cultivar, permitiendo el uso turístico bajo ciertas condiciones de planificación y desarrollo.
La propiedad cuenta con acceso por un camino público asfaltado, y se encuentra en una zona de clima favorable, promoviendo una excelente oportunidad de inversión para proyectos turísticos, sujeto a la verificación de viabilidad.
Servicios básicos como supermercados, escuelas y centros de salud están a una distancia razonable en coche, asegurando comodidad y accesibilidad. La propiedad promete hermosas puestas de sol en un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan un proyecto turístico o agrícola.
UBICACIÓN:
- Municipio de TIJARAFE
- Localidad de TINIZARA
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
- Con vistas al océano de 180 grados
- Muy buena zona climática
- Altitud de aprox. 200 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 70.000 m²
- Uso turístico permitido (*)
- El número de camas y la superficie edificable dependen de cada proyecto específico
- Es un requisito, que alrededor del 80% del terreno esté plantado con cultivos agrícolas.
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 70.000 m²
- Terreno: nivelado en terrazas
- Parcialmente sin trabajar
- Situación en ladera de colina
ACCESO A LA CARRETERA:
- Camino público “La Ermita”, asfaltado
DISTANCIAS A PIE:
- Playa aprox. 10 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- Tijarafe aprox. 20 minutos
- Puntagorda aprox. 20 minutos
- Los Llanos aprox. 50 minutos
- El Paso aprox. 60 minutos
- Supermercado aprox. 10 minutos
- Escuela aprox. 20 minutos
- Centro de salud aprox. 20 minutos
- Aeropuerto aprox. 110 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Gran oportunidad de inversión para negocio turístico (*)
- Ubicación fantástica
- Hermosa vista que no puede ser obstaculizada
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
- Hermosas puestas de sol
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
