ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terreno molto romantico con vecchio capannone
Situata nel comune di Puntagorda, questa proprietà offre una vista mozzafiato sul mare e sulle montagne. Ad un'altitudine di circa 720 metri, il terreno di 1.128 m² ospita un vecchio edificio di 43 m² che attende di essere trasformato.
La proprietà, sotto tutela etnografica, invita a una ristrutturazione completa della sua costruzione, che conserva antichi soffitti in legno di tè, pareti in pietra e una cisterna funzionale, oltre a un torchio originale. L'edificio ha porte e finestre in legno di teak e un pavimento dello stesso materiale, tutti testimoni della sua ricca storia e del suo carattere.
Sebbene necessiti di una ristrutturazione totale, la casa ha un potenziale sia per l'uso residenziale, con la possibilità di espansione per soddisfare le condizioni minime di abitabilità, sia per la conversione in una casa di turismo rurale, rispettando le normative locali. Il terreno è direttamente accessibile da una strada secondaria e dispone di acqua ed elettricità al confine del terreno, oltre che di acqua per l'irrigazione nelle vicinanze.
Viene venduto nello stato attuale, dando agli acquirenti l'opportunità di riformarlo secondo i propri gusti, rendendolo la casa dei propri sogni o un interessante investimento turistico. Si tratta di un'opportunità impareggiabile per coloro che hanno una visione e uno spirito imprenditoriale e vogliono trasformare il loro progetto in realtà.
UBICAZIONE:
- Comune di PUNTAGORDA
- Località di EL PINAR
- Con vista sul mare e sui monti
- Posizione al bordo del villaggio
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 720 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.128 m²
- Vecchia costruzione di circa 43 m² a rinnovare
- Cisterna perfettamente funzionale
STATO GENERALE:
- L’edificio ha bisogno di una ristrutturazione totale
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Tetti antichi fatti di legno di tea
- Pareti in pietra
- Porte e finestre in legno di tea
- Antico pavimento di legno di tea
- Con torchio originale
FORNITURE:
- Allacciamento idraulico ai confini della proprietà
- Allacciamento elettrico ai confini della proprietà
- Acqua di irrigazione in prossimità
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.128 m²
- Livellato in terrazze
- Con leggera pendenza
- Terreno fertile
- Piccolo contingente di alberi fruttiferi
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 3 minuti
- Centro Sanitario a circa 7 minuti
- Centro villaggio a circa 10 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Supermercato a circa 2 minuti
- Centro Sanitario a circa 1 minuti
- Piscina comunale a circa 3 minuti
- Spiaggia a circa 22 minuti
- Los Llanos a circa 40 minuti
- Ospedale a circa 1h17 minuti
- Santa Cruz a circa 1h25 minuti
- Aeroporto a circa 1h26 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Zona tranquilla e vicina al centro
- Sotto protezione etnografica
- Per uso residenziale, estendibile per soddisfare le condizioni minime di abitabilità (1 bagno o 1 cucina)
- Per l’uso turistico in affitto come “casa de turismo Rural”, ampliabile quanto necessario, rispettando le distanze di 3 metri dai confini e dalla strada
Per le persone con spirito imprenditoriale
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
