ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Sehr romantisches Grundstück mit altem Schuppen
In der Gemeinde Puntagorda gelegen, bietet dieses Anwesen einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge. Auf einer Höhe von ca. 720 Metern beherbergt das 1.128 m² große Grundstück ein altes Gebäude von 43 m², das darauf wartet, umgestaltet zu werden.
Das unter ethnographischem Schutz stehende Anwesen lädt zu einer vollständigen Renovierung seiner Konstruktion ein, in der alte Decken aus Teeholz, Steinmauern und eine funktionale Zisterne sowie eine originale Weinpresse erhalten sind. Das Gebäude verfügt über Türen und Fenster aus Teakholz und einen Fußboden aus demselben Material, die alle von seiner reichen Geschichte und seinem Charakter zeugen.
Obwohl das Haus komplett renovierungsbedürftig ist, kann es sowohl zu Wohnzwecken genutzt werden, wobei die Möglichkeit besteht, es zu erweitern, um die Mindestanforderungen an die Bewohnbarkeit zu erfüllen, als auch in ein Haus für den ländlichen Tourismus umgewandelt werden, wobei die örtlichen Vorschriften zu beachten sind. Das Grundstück ist direkt von einer Nebenstraße aus zugänglich und verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse an der Grundstücksgrenze sowie über Bewässerungswasser in der Nähe.
Es wird in seinem jetzigen Zustand verkauft, so dass die Käufer die Möglichkeit haben, es nach ihrem eigenen Geschmack umzugestalten und es zu ihrem Traumhaus oder zu einer attraktiven touristischen Investition zu machen. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen mit Visionen und Unternehmergeist, die ihr Projekt in die Tat umsetzen möchten.
LAGE:
- Gemeinde PUNTAGORDA
- Ortsteil EL PINAR
- Mit Meer- und Bergblick
- Lage am Rande des Dorfes
- ruhige Umgebung
- Ca. 720 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.128 m²
- Altes Gebäude von ca. 43 m² zum Renovieren
- Funktionstüchtige Zisterne
ALLGEMEINZUSTAND:
- Das Gebäude muss vollständig renoviert werden
BAUMATERIALIEN:
- Antike Dächer aus Tea-Holz
- Steinmauern
- Türen und Fenster aus Tea-Holz
- Antiker Tea-Holzboden
- Mit originaler Weinpresse
VERSORGUNGEN:
- Wasseranschluss an der Grundstücksgrenze
- Stromanschluss an der Grundstücksgrenze
- Gießwasser in der Nähe
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.128 m²
- Terrassierte Ebenen
- In leichter Hanglage
- Fruchtbarer Boden
- Kleiner Obstbaumbestand
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 3 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 7 Minuten
- Dorfzentrum ca. 10 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 1 Minuten
- Städtische Schwimmbad ca. 3 Minuten
- Strand ca. 22 Minuten
- Los Llanos ca. 40 Minuten
- Krankenhaus ca. 1h17 Minuten
- Santa Cruz ca. 1h25 Minuten
- Flughafen ca. 1h26 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ruhige Gegend und in der Nähe des Zentrums
- Unter ethnographischem Schutz
- Für Wohnzwecke, erweiterbar, um die Mindestbedingungen für die Bewohnbarkeit zu erfüllen (1 Badezimmer oder 1 Küche)
- Für die touristische Vermietung als “casa de turismo Rural”, beliebig erweiterbar, unter Einhaltung der 3 Meter Abstand zu Grenzen und Straße
Für Menschen mit Unternehmergeist
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
