ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissima casa canaria in campagna, rinnovata in maniera incantevole, con casa separata per gli ospiti
A Las Lomadas, nel comune di Los Sauces, si trova questa bella casa di campagna canaria, ristrutturata con charme e situata in un ambiente tranquillo, con vista sul mare e sulle montagne. A un’altitudine di circa 395 metri, la proprietà offre un’atmosfera serena, circondata dalla natura, da giardini curati e da una vista aperta che non può essere ostacolata.
La proprietà dispone di circa 1.000 m² di terreno, completamente lavorato e disposto a terrazze. Il terreno è adatto alla coltivazione e vi si trovano alberi da frutto, piante ornamentali e diversi angoli accoglienti per godersi gli spazi esterni. Dispone inoltre di un parcheggio con base in cemento, una doccia esterna e una casetta da giardino.
L’abitazione principale ha una superficie costruita di circa 108 m². Al piano principale, di circa 86 m², si trovano la cucina, il soggiorno, una camera da letto e una piacevole pergola in legno con tetto in vetro. Al piano inferiore, di circa 22 m², si trovano un bagno, una lavanderia e un’altra pergola in legno con tetto in vetro, ideale per godersi la tranquillità del luogo.
Inoltre, la proprietà dispone di una casa per gli ospiti indipendente di circa 35 m², distribuita su un piano terra con soggiorno-cucina e bagno, e un piano superiore con una camera da letto. È uno spazio perfetto per ricevere ospiti, ospitare familiari o disporre di una zona indipendente con privacy.
La casa si trova in buono stato generale ed è stata completamente ristrutturata nel 2014. È pronta per essere abitata e viene venduta con i mobili inclusi nel prezzo. Per un maggiore comfort, dispone di una stufa a legna nel soggiorno, riscaldamento tramite lastre di marmo con resistenza elettrica integrata nelle camere da letto e in cucina, nonché radiatori elettrici in entrambi i bagni. L’acqua calda viene fornita tramite collettori solari e scaldabagno elettrico. La proprietà dispone di collegamento alla rete elettrica pubblica, supporto tramite pannelli solari e acqua comunale.
L’accesso è comodo, tramite strada asfaltata e ingresso attraverso una pista in cemento. Nonostante la sua posizione tranquilla, la proprietà si trova a circa 5 minuti da Los Sauces e da un supermercato, a circa 3 minuti dal centro sanitario, a circa 15 minuti da Puntallana, a circa 35 minuti dall’aeroporto e a circa 45 minuti dall’ospedale.
Una proprietà curata, accogliente e ricca di charme, ideale per Lei se cerca una casa pronta per essere abitata, con spazio esterno, una casa per gli ospiti indipendente, splendide viste e un ambiente naturale dove godersi la calma di La Palma.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS SAUCES
- Località di LAS LOMADAS
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 395 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.000 m²
- Casa di circa 108 m² di superficie costruita
Piano principale di circa 86 m²
- Cucina
- Salone
- 1 camera da letto
- Pergola in legno con tetto in vetro
Piano inferiore di circa 22 m²
- 1 bagno
- Lavanderia
- Pergola in legno con tetto in vetro
- Casa di circa 35 m² di superficie costruita
Pianterreno
- Salone-cucina
- 1 bagno
Piano superiore
- 1 camera da letto
- Doccia esterna
- Cabina da giardino
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
- Completamente rinnovata nell’anno 2014
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna nel salone
- Le camere da letto e la cucina sono dotate di riscaldamento tramite pannelli in marmo con resistenza elettrica incorporata
- Radiatori elettrici in entrambi i bagni
ACQUA CALDA:
- Pannelli solari
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Collegamento alla rete elettrica pubblica
- Elettricità tramite pannelli solari
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- I mobili sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.000 m²
- Terreno completamente lavorato
- Livellato in terrazze
- Buon terreno da coltivare
- Alberi da frutto
- Piante ornamentali
- Parcheggio con fondo in cemento
ACCESSO ALLA STRADA:
- Strada asfaltata
- Ingresso tramite una pista in cemento
DISTANZE IN AUTO:
- Los Sauces a circa 5 minuti
- Puntallana a circa 15 minuti
- Supermercato a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 3 minuti
- Ospedale a circa 45 minuti
- Aeroporto a circa 35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Bellissimi giardini
- Terrazze accoglienti
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Pronto a muoversi in
Proprietà romantica per gli amanti della natura
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
