ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Casa di campagna con terreno e vista fantastica, para ristrutturare
Nell'incantevole comune di Garafía, a Las Tricias, sull'isola di La Palma, si trova questa casa di campagna con terreno da ristrutturare, che offre fantastiche viste sul mare e sulle montagne a un'altitudine di circa 962 metri. La proprietà si estende su un totale di circa 2.442 m² di terreno, situato su una collina in leggera pendenza e parzialmente livellato in terrazze. La casa, che richiede una ristrutturazione generale, ha una superficie costruita di circa 54 m², distribuita su due piani. Il piano principale è composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto e 1 bagno, mentre il piano inferiore offre un ripostiglio. Inoltre, ci sono un ripostiglio e un deposito d'acqua.
I materiali di costruzione includono soffitti in stile canario, soffitti interni e porte e finestre in legno, con pavimenti in parte in legno e in parte in piastrelle. La proprietà ha un accesso diretto dalla strada.
Questa casa di campagna viene venduta così com'è, rappresentando un'opportunità eccezionale per gli appassionati di restauro e design, che desiderano trasformare questa proprietà in un rifugio personalizzato, approfittando della sua fantastica vista su La Palma.
UBICAZIONE:
- Comune di GARAFÍA
- Località di LAS TRICIAS
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 962 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.442 m²
- Casa in parte a due piani di ca. 54 m² di superficie costruita
Piano principale
- Salone
- Sala da pranzo
- Cucina
- 2 camere da letto
- 1 bagno
Piano terra
- Sgabuzzino
- Ricovero attrezzi
- Deposito dell’acqua
STATO GENERALE:
- La casa necessita di una ristrutturazione generale
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Tetti in stile delle Canarie
- Soffitti interni in legno
- Porte e finestre in legno
- In parte, pavimenti in legno
- In parte, pavimenti di ceramica
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.442 m²
- situazione nel pendio della collina
- Con leggera pendenza
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
- Proprietà non lavorata
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 2 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Puntagorda a circa 8 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
- Scuola a circa 9 minuti
- Ristorante circa 5 Minuti
- Centro Sanitario a circa 10 minuti
- Los Llanos a circa 55 minuti
- El Paso a circa 60 minuti
- Santa Cruz a circa 1h 25 minuti
- Ospedale a circa 1h 20 minuti
- Aeroporto a circa 1h 27 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Eccellente vista sul mare e sui monti
- Idoneo come casa di fine settimana
Per gli amanti del restauro di case antiche!
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
