ILP Inmobiliaria La Palma

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ILP Inmobiliaria La Palma ILP LEO BOHNKE S.L.U. CIF B76634864
Carretera General Padrón, 2 E-38750 - El Paso Isla de La Palma - Canarias
Tel: (+34) 922 48 66 60

Garafía
Las Tricias
G81
155.000 €
+ commissione dell’acquirente (3% + IGIC)

Casa di campagna con terreno e vista fantastica, para ristrutturare

Nell'incantevole comune di Garafía, a Las Tricias, sull'isola di La Palma, si trova questa casa di campagna con terreno da ristrutturare, che offre fantastiche viste sul mare e sulle montagne a un'altitudine di circa 962 metri. La proprietà si estende su un totale di circa 2.442 m² di terreno, situato su una collina in leggera pendenza e parzialmente livellato in terrazze. La casa, che richiede una ristrutturazione generale, ha una superficie costruita di circa 54 m², distribuita su due piani. Il piano principale è composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto e 1 bagno, mentre il piano inferiore offre un ripostiglio. Inoltre, ci sono un ripostiglio e un deposito d'acqua.

I materiali di costruzione includono soffitti in stile canario, soffitti interni e porte e finestre in legno, con pavimenti in parte in legno e in parte in piastrelle. La proprietà ha un accesso diretto dalla strada.

Questa casa di campagna viene venduta così com'è, rappresentando un'opportunità eccezionale per gli appassionati di restauro e design, che desiderano trasformare questa proprietà in un rifugio personalizzato, approfittando della sua fantastica vista su La Palma.

UBICAZIONE:
  • Comune di GARAFÍA
  • Località di LAS TRICIAS
  • Con vista sul mare e sui monti
  • Altitudine di circa 962 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.442 m²
- Casa in parte a due piani di ca. 54 m² di superficie costruita
  Piano principale
  • Salone
  • Sala da pranzo
  • Cucina
  • 2 camere da letto
  • 1 bagno
  Piano terra
  • Sgabuzzino
- Ricovero attrezzi
- Deposito dell’acqua
STATO GENERALE:
  • La casa necessita di una ristrutturazione generale
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
  • Tetti in stile delle Canarie
  • Soffitti interni in legno
  • Porte e finestre in legno
  • In parte, pavimenti in legno
  • In parte, pavimenti di ceramica
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.442 m²
  • situazione nel pendio della collina
  • Con leggera pendenza
  • Terreno parzialmente livellato in terrazze
  • Proprietà non lavorata
ACCESSO ALLA STRADA:
  • Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
  • Fermata dell’autobus a circa 2 minuti
DISTANZE IN AUTO:
  • Puntagorda a circa 8 minuti
  • Supermercato a circa 4 minuti
  • Scuola a circa 9 minuti
  • Ristorante circa 5 Minuti
  • Centro Sanitario a circa 10 minuti
  • Los Llanos  a circa 55 minuti
  • El Paso a circa 60 minuti
  • Santa Cruz a circa 1h 25 minuti
  • Ospedale a circa 1h 20 minuti
  • Aeroporto a circa 1h 27 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
  • Eccellente vista sul mare e sui monti
  • Idoneo come casa di fine settimana
Per gli amanti del restauro di case antiche!

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
  • Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
  • i costi di iscrizione nel registro fondiario
  • le spese notarili
  • i costi del cambio di proprietà nel Catasto
  • la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
  • i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
  • nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
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