ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Garafía
Franceses
G65
venduta
Classe energetica
A
B
C
D
E
F
G
Non richiesto
In attesa
Richiesto al proprietario
Per una migliore visione d’insieme, le foto possono essere state scattate con un obiettivo grandangolare, che potrebbe dare l’impressione di spazi più ampi.
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Affascinante casa di campagna a due piani in un ambiente idilliaco
Come da un nido d’aquila, da questa casa si ha una vista panoramica unica. La proprietà ha aree di giardino splendidamente paesaggistico, tra cui numerosi alberi da frutto. La casa è in buone condizioni e grazie all’arredamento esistente ci si può trasferire subito dopo l’acquisto. Qui si può godere della tranquillità assoluta del nord dell’isola. Questa posizione è anche la ragione dei bellissimi dintorni verdi. Qui si può anche trovare l’accesso ai più bei sentieri escursionistici. Questa proprietà potrebbe essere ideale per uno scrittore, e grazie alla connessione internet, avreste anche la possibilità di creare il vostro home office qui. Una proprietà promettente.
Proprietà in ordine di vendita esclusiva. I proprietari NON desiderano espressamente essere contattati privatamente, quindi saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni necessarie e di organizzare con voi delle visite a breve termine.
UBICAZIONE:
- Comune di GARAFÍA
- Località di FRANCESES
- Situata in campagna
- Ambiente tranquillo
- Eccellente vista sul mare
- Altitudine di circa 410 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.841 m²
- Casa di due piani di circa 110 m² di superficie costruita
Piano terra
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- 1 bagno
Piano superiore
- Spaziosa hall
- 3 camere da letto
- 1 bagno
- Balcone
- Spazio parcheggio
- 3 grotte
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
- Tetto piano in cemento armato con copertura de tetto a padiglione
- Parzialmente, finestre in alluminio con doppia invetriatura
- Parzialmente, Finestre in PVC con doppia invetriatura
- Pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna nel salone
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Acqua di irrigazione
- ADSL
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- Con la maggior parte dei mobili
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.841 m²
- situazione nel pendio della collina
- Piante ornamentali
- Alberi ornamentali
- Aranci
- Limoni
- Avocadi
- Platani
- Gelsi
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- Barlovento a circa 25 minuti
- Supermercato a circa 25 minuti
- Scuola a circa 25 minuti
- Centro Sanitario a circa 25 minuti
- Aeroporto a circa 75 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Nessun vicini diretti
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Pronto a muoversi in
PROPRIETÀ ROMANTICA PER GLI AMANTI DELLA NATURA
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
