ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Spazioso appartamento con ascensore e giardino, situato nel centro della città. Ideale per una clinica, per uffici, anche per una combinazione di affari e residenza, o semplicemente per uso residenziale
Spazioso appartamento con ascensore in vendita a Santa Cruz de La Palma. Con una superficie costruita di circa 179,50 m², si trova al primo piano di un edificio, a un'altitudine di circa 7 metri. Questa proprietà è ideale per essere adattata come clinica, uffici, una combinazione di attività commerciale e residenza o semplicemente come casa residenziale.
L'immobile è composto da 4 uffici, un ingresso, una sala polivalente, cucina, bagno con doccia, toilette, cortile con giardino e ripostiglio. Sebbene in buone condizioni generali, potrebbero essere necessari alcuni piccoli lavori di ristrutturazione.
Dispone di elettricità di rete, acqua dal municipio e la possibilità di connettersi a internet tramite fibra ottica.
L'edificio si trova in una zona pedonale, vicino ai servizi essenziali e a pochi passi da Plaza de España. Si tratta di un'ottima opportunità di investimento, date le sue numerose possibilità - una proprietà con un immenso potenziale!
UBICAZIONE:
- A Santa Cruz de La Palma
- Nella zona urbana
- Posizione molto centrale
- Situato al piano n° 1
- Altitudine di circa 7 m
DESCRIZIONE:
- Spazioso appartamento di circa 179,50 m² di superficie costruita
- 1 ingresso
- 4 studi
- 1 camera multiuso
- Cucina
- 1 bagno con doccia
- 1 gabinetto
- Ampio cortile posteriore con giardino
- Ripostiglio
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali, a volte sono necessarie piccole ristrutturazioni
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Porte e finestre in legno
- Pavimenti di ceramica
FORNITURE:
- Energia elettrica trifase
- Acqua comunale
- Possibilità di internet tramite fibra ottica
ACCESSO DALLA STRADA:
- Nella zona pedonale
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 3 minuti
- Scuola a circa 10 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Centro Sanitario a circa 12 minuti
- Café/bar a circa 1 minuti
- Ristorante circa 1 Minuti
- Spiaggia a circa 2 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Breña Alta a circa 20 minuti
- Los Llanos a circa 40 minuti
- El Paso a circa 30 minuti
- Scuola a circa 3 minuti
- Centro Sanitario a circa 3 minuti
- Ospedale a circa 15 minuti
- Aeroporto a circa 10 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Si può andare a piedi in negozi, farmacie, scuole ecc
- Ideale per una clinica, uffici o casa residenziale con un negozio
- Edificio con ascensore
- Opportunità commerciale!
A POCHI PASSI DALLA PIAZZA DI SPAGNA, UN BUON INVESTIMENTO!
UNA PROPRIETÀ CHE OFFRE MOLTE POSSIBILITÀ
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
