ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke Anne Zobel Martina Warbeck Carola WagnerIncantevole casa canaria a due piani con appartamento per ospiti, casa di ospiti e giardini, con viste fantastiche, su un enorme appezzamento di terreno praticamente tutto coltivato
A Velhoco, nel Comune di Santa Cruz de La Palma, si trova un'affascinante casa canaria a due piani, per un totale di circa 206 m² di superficie costruita, con un appartamento per gli ospiti di circa 28 m² e una dependance di circa 40 m². La proprietà si trova su un terreno di circa 8.967 m², praticamente tutto coltivato con alberi da frutto, alberi ornamentali e un bellissimo prato. Dalla sua altitudine di circa 370 m, offre una magnifica vista sul mare e sulle montagne.
La casa principale è in ottime condizioni ed è stata costruita con materiali di alta qualità. Dispone anche di un camino nel soggiorno e di varie utenze come elettricità, acqua dal municipio, internet e TV satellitare.
Le aree esterne dispongono di posti auto esterni, barbecue, vari ripostigli e ampie terrazze. Il terreno, livellato a terrazze e con suolo fertile, è dotato di irrigazione automatica. La proprietà ha un facile accesso dalla strada e si trova a pochi minuti di auto dai servizi essenziali e dai punti di interesse. È una scelta ideale per chi cerca tranquillità e privacy in un ambiente naturale.
UBICAZIONE:
- Comune di SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Località di VELHOCO
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 370 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 8.967 m²
- Casa di due piani di circa 206 m² di superficie costruita
Piano superiore
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- Dispensa
- Ampio balcone con con vista sul mare
- 1 camera da letto
- 1 camera multiuso
- Terrazza coperta
- 1 bagno con doccia
Pianterreno
- 1 studio
- 2 camere da letto
- Ampio balcone con con vista sul mare
- 1 bagno con doccia e vasca
- Lavanderia
- Appartamento per ospiti di circa 28 m²
- Cucina-sala da pranzo
- 1 camera da letto
- 1 bagno con doccia
- Casa per ospiti di superficie di circa 40 m²
- Salone
- Cucina
- 2 camere da letto
- 1 bagno con vasca
- Spazio parcheggio esterno
- Barbecue esterno
- Vari ripostigli
- Capannone in legno
- Ampie terrazze
- Deposito dell’acqua
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
Abitazione principale
- Tutti i materiali di alta qualità
- Tetti Canarie
- Tetto a quattro acque
- Parzialmente, Porte e finestre in alluminio
- Parzialmente, porte e finestre in legno
- Scuretti esterni
- Pavimenti di ceramica
- Terrazze di lastre in pietra naturale
Casa di ospiti
- Tetti Canarie
- Soffitti interni in legno
- Pareti in pietra con rinzaffo
- Porte e finestre in legno
- Pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto nel soggiorno della casa principale
- Stufa a legna nella casa di ospiti
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrici
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Esiste la possibilità di acquisire 3 diritti di acqua
- Internet
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- Mobili e attrezzature parzialmente inclusi
TERRENO:
La proprietà è di circa 9.290 m²
- Livellato in terrazze
- Buon terreno da coltivare
- Terreno fertile
- Bel prato
- Palme
- Molti alberi da frutta
- Alberi ornamentali
- Piante ornamentali
- Fiori
- Irrigazione automatica
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 4 minuti
- Scuola a circa 10 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Scuola a circa 1 minuti
- Supermercato a circa 8 minuti
- Centro Sanitario a circa 13 minuti
- Santa Cruz a circa 13 minuti
- El Paso a circa 20 minuti
- Los Llanos a circa 32 minuti
- Ospedale a circa 7 minuti
- Aeroporto a circa 14 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
- Ottima ubicazione con fantastica vista che non può essere ostacolata
- Proprietà in una posizione molto tranquilla e privata
- Opportunità commerciale!
Proprietà romantica per gli amanti della natura e dei giardini, con varie possibilità d’uso
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto