ILP Inmobiliaria La Palma

Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.

Leo Bohnke

Anne Zobel

Martina Warbeck

Carola Wagner

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Condiciones vinculantes

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Santa Cruz

Velhoco

SC105

620.000 €

+ comisión para el comprador (3% + IGIC)

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Eficiencia energética

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No requiere En trámite Solicitado al propietario

Para una mejor vista de conjunto, las fotos pueden haber sido tomadas con un objetivo gran angular, lo que podría dar la impresión de espacios más amplios.

Encantadora casa canaria de dos plantas con apartamento de invitados, casa de invitados y jardines, con fantásticas vistas, en un inmenso terreno prácticamente todo cultivado

Ubicada en Velhoco, dentro del municipio de Santa Cruz de La Palma, encontramos una encantadora casa canaria de dos plantas, que suma aproximadamente 206 m² de superficie construida, con un apartamento de invitados de unos 28 m² y una casa de invitados de aproximadamente 40 m². La propiedad se asienta sobre un terreno de unos 8.967 m², prácticamente todo cultivado con árboles frutales, ornamentales y un hermoso césped. Desde su altitud de unos 370 m, ofrece magníficas vistas al mar y a las montañas.

La vivienda principal se encuentra en muy buen estado y ha sido construida con materiales de alta calidad. También cuenta con chimenea en el salón y varios suministros como electricidad, agua del ayuntamiento, internet y televisión por satélite.

Las áreas exteriores disponen de espacios de estacionamiento exterior, barbacoa, varios trasteros y amplias terrazas. El terreno, nivelado en terrazas y con suelo fértil, cuenta con riego automático. La propiedad tiene fácil acceso desde la carretera y se encuentra a pocos minutos en coche de servicios esenciales y puntos de interés. Es una opción ideal para aquellos que buscan tranquilidad y privacidad en un entorno natural.

UBICACIÓN:

Municipio de SANTA CRUZ DE LA PALMA
Localidad de VELHOCO
Con vistas al mar y a las montañas
Entorno tranquilo
Altitud de aprox. 370 m

DESCRIPTIVO:

- La propiedad tiene en total aprox. 8.967 m²

- Casa de dos plantas de unos 206 m² de superficie construida

Planta alta

Salón-comedor
Cocina
Despensa
Gran balcón con vista al mar
1 dormitorio
1 habitación multiusos
Terraza cubierta
1 cuarto de baño con ducha

Planta baja

1 despacho
2 dormitorios
Gran balcón con vista al mar
1 cuarto de baño con ducha y bañera
Cuarto lavadero

- Apartamento de invitados de unos 28 m²

Cocina-comedor
1 dormitorio
1 cuarto de baño con ducha

- Casa de invitados de una superficie de aprox. 40 m²

Salón
Cocina
2 dormitorios
1 cuarto de baño con bañera

- Espacio de estacionamiento exterior

- Barbacoa exterior

- Varios trasteros

- Cobertizo de madera

- Amplias terrazas

- Depósito de agua

ESTADO GENERAL:

Muy buen estado general

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:

Vivienda principal

Todos los materiales de alta calidad
Techos canarios
Techo a cuatro aguas
En parte, puertas y ventanas de aluminio
En parte, puertas y ventanas de madera
Contra-ventanas exteriores
Pisos de gres
Terrazas de losetas de piedra natural

Casa de invitados

Techos canarios
Techos interiores de madera
Paredes de piedra con enfoscado
Puertas y ventanas de madera
Pisos de gres

CLIMATIZACIÓN:

Chimenea en el salón de la casa principal
Estufa de leña en la casa de invitados

AGUA CALIENTE:

Calentadores de agua eléctricos

SUMINISTROS:

Electricidad
Agua del Ayuntamiento
Existe la posibilidad de adquirir 3 derechos de agua
Internet
Televisión por satélite

INVENTARIO:

Mobiliario y enseres parcialmente incluidos

TERRENO:

La propiedad tiene aprox. 9.290 m²

Nivelado en terrazas
Buena tierra para cultivos
Suelo fértil
Hermoso césped
Palmeras
Muchos árboles frutales
Árboles ornamentales
Plantas ornamentales
Flores
Riego automático

ACCESO A LA CARRETERA:

Entrada directa desde la carretera

DISTANCIAS A PIE:

Parada de autobús a unos 4 minutos
Escuela aprox. 10 minutos

DISTANCIAS EN COCHE:

Escuela aprox. 1 minutos
Supermercado aprox. 8 minutos
Centro de salud aprox. 13 minutos
Santa Cruz aprox. 13 minutos
El Paso aprox. 20 minutos
Los Llanos aprox. 32 minutos
Hospital aprox. 7 minutos
Aeropuerto aprox. 14 minutos

MÁS INFORMACIÓN:

Zona rural, sin embargo ubicación céntrica
Excelente ubicación con fantásticas vistas que no pueden ser obstaculizadas
Propiedad en un lugar muy tranquilo y privado
¡Oportunidad de negocio!

Propiedad romántica para los amantes de la naturaleza y del jardín, con diferentes posibilidades de uso

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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:

Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:

Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
los gastos de Notaría
los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa

Añadidos y variaciones para tener en cuenta:

los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa

Observación estándar: los descriptivos de la propiedad se redactan con los datos proporcionados por el propietario. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina toda responsabilidad sobre posibles variaciones o errores entre lo aquí descrito y la realidad. Sin embargo, antes de iniciar el trámite de la compraventa, hacemos todas las comprobaciones en profundidad acerca del inmueble.

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