ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
PROPRIETÀ RUSTICA CON CASA IN CAMPAGNA IN LUOGO ASSOLUTAMENTE TRANQUILLO
Proprietà rustica in vendita sull'isola di La Palma, Isole Canarie, situata a Breña Baja, a Las Ledas. Questa casa di campagna si trova in una posizione assolutamente tranquilla, con vista sul mare e sulle montagne, ad un'altitudine di circa 560 metri sul livello del mare.
La proprietà si estende per circa 828 m² in totale, con una casa a un piano di circa 165 m². La casa dispone di un portico vetrato, un ampio ingresso, un soggiorno-cucina-sala da pranzo con terrazza, tre camere da letto, un bagno privato, un bagno con doccia, un cortile interno coperto, un'ampia terrazza con splendide viste e un ripostiglio. Inoltre, la proprietà comprende una bodega-barbecue di circa 20 m² e un parcheggio coperto.
La casa è in buone condizioni generali, ha porte interne in legno, finestre in PVC e persiane in alluminio. Ha un camino nel soggiorno e radiatori elettrici in marmo per l'aria condizionata.
La proprietà è completamente recintata e ha un terreno per lo più pianeggiante, con un frutteto e alberi di avocado. Vi si accede direttamente da una piccola strada laterale.
La proprietà viene venduta con la maggior parte dei mobili e degli arredi inclusi nel prezzo. Dispone anche di elettricità e acqua di rete dal municipio.
I punti salienti sono la fantastica vista senza ostacoli, la tranquillità della posizione senza vicini diretti, la luminosità della casa con ampie finestre verso il mare, gli armadi a muro di buona qualità e il terreno fertile. Nel complesso, questa proprietà è la scelta ideale per gli amanti della natura e del giardino che cercano una posizione romantica e tranquilla a La Palma.
UBICAZIONE:
- Comune di BRENA BAJA
- Località di LAS LEDAS
- Con vista sul mare e sui monti
- Posizione tranquilla
- Altitudine di circa 560 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 828 m²
- Casa di un piano di circa 165 m² di superficie costruita
- Portico vetrato
- Spaziosa hall
- 1 Soggiorno-cucina-sala da pranzo con terrazza
- 3 camere da letto
- 1 bagno privato
- 1 bagno con doccia
- Patio interno coperto
- Ampia terrazza con splendide viste
- Sgabuzzino
- Cantina-barbecue di circa 20 m²
- Parcheggio coperto
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Copertura con lastra piana
- Porte interne in legno
- Finestre in PVC
- Persiane in alluminio
- Pavimenti di ceramica
- Garage con tetto metallico
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto nel salone
- Riscaldatori elettrici di marmo
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 828 m²
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Proprietà completamente recintata
- Orto
- Avocadi
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE IN AUTO:
- Breña Baja a circa 10 minuti
- Breña Alta a circa 10 minuti
- Santa Cruz a circa 23 minuti
- El Paso a circa 35 minuti
- Los Llanos a circa 50 minuti
- Supermercato a circa 7 minuti
- Scuola a circa 10 minuti
- Centro Sanitario a circa 12 minuti
- Birreria Bar Ristorante a soli 6 minuti di distanza
- Spiaggia a circa 15 minuti
- Ospedale a circa 17 minuti
- Aeroporto a circa 15 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Ottima ubicazione con fantastica vista che non può essere ostacolata
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Nessun vicini diretti
- Casa molto luminosa
- Stanze ampie e luminose
- Ampi finestroni che danno sul mare
- Armadi incassati di buona qualità
- Terreno fertile
PROPRIETÀ ROMANTICA PER GLI AMANTI DELLA NATURA E DEI GIARDINI
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
