ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grande casa residenziale con terre di giardino e garage
Questa casa residenziale, situata nel Comune di Breña Alta, a San Pedro, offre una vista spettacolare sul mare e sulle montagne. Situata ad un'altitudine di circa 350 metri, la proprietà ha una superficie totale di circa 2.121 m², incluso un terreno con frutteti, alberi da frutto e ornamentali, piante e fiori.
La casa a due piani ha una superficie costruita di circa 278 m². Al piano terra si trovano una cucina, un soggiorno/sala da pranzo, quattro camere da letto, un bagno, un patio, un ripostiglio esterno, un bagno esterno e un ripostiglio. Il piano superiore comprende una camera da letto, un bagno e un'ampia terrazza. Inoltre, la proprietà dispone di un garage, un ripostiglio e un deposito d'acqua.
In termini di costruzione, la casa presenta una combinazione di lastre piane con tetto sovrapposto e lastre piane calpestabili, oltre a porte e finestre in alluminio e legno. I pavimenti sono piastrellati. La fornitura di acqua calda è fornita da una caldaia a gas.
I servizi includono elettricità e acqua dal municipio. L'immobile viene venduto con mobili e arredi inclusi nel prezzo. Il terreno, che è recintato e parzialmente livellato a terrazze, è adatto alla coltivazione. Inoltre, l'accesso alla strada è diretto dalla proprietà.
Per quanto riguarda la connettività, la fermata dell'autobus si trova a circa 2 minuti a piedi, e il centro del paese con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze. Questa proprietà combina una posizione rurale con una posizione centrale, ideale per godere di albe spettacolari.
UBICAZIONE:
- Comune di BREÑA ALTA
- Località di SAN PEDRO
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 350 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 2.121 m²
- Casa di due piani di circa 278 m² di superficie costruita
Pianterreno
- Cucina
- Salone-sala da pranzo
- 4 camere da letto
- 1 bagno
- Patio
- Vano lavanderia esterno
- 1 bagno esterno
- Ripostiglio
Piano superiore
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Ampia terrazza
- Garage
- Ricovero attrezzi
- Deposito dell’acqua
- Ampie terrazze
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Parzialmente tetto piano in cemento armato con tetto di tegole sovrapposto
- Parzialmente tetto piano transitabile in cemento armato
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Parzialmente, Porte e finestre in alluminio
- Parzialmente, porte e finestre in legno
- Pavimenti di ceramica
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- I mobili e gli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 2.121 m²
- Proprietà recintata
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
- Alberi da frutto
- Alberi ornamentali
- Piante ornamentali
- Orto
- Fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 2 minuti
- Centro villaggio a circa 9 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Centro villaggio a circa 1 minuti
- Los Llanos a circa 30 minuti
- El Paso a circa 18 minuti
- Santa Cruz a circa 14 minuti
- Supermercato a circa 1 minuti
- Scuola a circa 3 minuti
- Spiaggia a circa 12 minuti
- Centro Sanitario a circa 4 minuti
- Ospedale a circa 6 minuti
- Aeroporto a circa 11 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Nella campagna tuttavia in posizione centrale
- Eccellente vista sul mare e sui monti
- Buon terreno da coltivare
ALBE SPETTACOLARI GARANTITO!
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
