ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Locale commerciale con buona ubicazione
Possibilità di vendita o di affitto
L’affitto è di 1.000 €/mese (è richiesta una garanzia bancaria o simile)
Tazacorte, Isola di La Palma.
A pochi metri dalla Plaza de San Miguel di Tazacorte, troviamo questa opportunità unica. Una proprietà composta da due locali che possono essere commercializzati insieme o separatamente, sia in vendita che in affitto.
Il primo locale è a livello strada, proposto con il riferimento Ta97, in vendita a 154.000 € o in affitto a 1.000 €/mese (con fideiussione bancaria o simile), ha una superficie commerciale di 80 m², doppia esposizione di vetrine ed è completo di bagno. Grazie alla sua posizione e alla sua tipologia, ha le caratteristiche ottimali per aprire un negozio, un ufficio o un'associazione.
Il secondo locale, proposto con il riferimento Ta98, in vendita a 134.000 € o in affitto a 1.000 €/mese (con fideiussione bancaria o simile), ha una superficie di 200 m² e si trova proprio sotto il primo locale. L'accesso alla porta avviene tramite una rampa per facilitare le operazioni di carico/scarico ed è indubbiamente molto luminoso, in quanto dispone di ampie finestre che consentono l'ingresso di luce naturale.
La commercializzazione congiunta di questi due locali è senza dubbio un'opportunità irripetibile per gli investitori, in quanto la sua posizione centrale e le sue ampie possibilità rendono una gamma di possibilità future per questi 280 m² di superficie. Naturalmente, l'acquisto o l'affitto di entrambi i locali insieme avverrà a un prezzo speciale da negoziare.
UBICAZIONE:
- Comune di TAZACORTE
- Nella zona urbana
- Altitudine di circa 100 m
DESCRIZIONE:
- Spazio commerciale di circa 80 m² di superficie costruita
- 1 gabinetto
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
- Porte e finestre in alluminio
- Pavimenti di ceramica
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Centro villaggio a circa 1 minuti
- Fermata dell’autobus a circa 1 minuti
- Centro Sanitario a circa 1 minuti
- Supermercato a circa 1 minuti
- Scuola elementare a circa 1 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Spiaggia del Porto di Tazacorte a circa 3 minuti
- Los Llanos a circa 6 minuti
- El Paso a circa 15 minuti
- Aeroporto a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Opportunità commerciale!
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
