ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Local comercial en buena ubicación
Posibilidad de venta o alquiler
El alquiler es de 1.000 €/mes (se requiere aval bancario o similar)
Tazacorte, Isla de la Palma.
A poquísimos metros de la Plaza de San Miguel en Tazacorte, encontramos esta ocasión única. Propiedad constituida por dos locales que pueden ser comercializados conjuntamente o por separado, ya sea para la venta que para el alquiler.
El primer local se encuentra a pie de calle, propuesto bajo la referencia Ta97, en venta por 154.000 € o en alquiler por 1.000 €/mes (con aval bancario o similar), tiene una superficie comercial de 80 m², doble exposición de escaparates y está completo de baño. Por su ubicación y tipología presenta las características óptimas para abrir ya sea una tienda, un despacho o una asociación.
El segundo local, propuesto bajo la referencia Ta98, en venta por 134.000 € o en alquiler por 1.000 €/mes (con aval bancario o similar), tiene una superficie de 200 m², y se encuentra ubicado justo debajo del primer local. Se accede hasta la puerta a través de una rampa para facilitar las operaciones de carga/descarga y es sin lugar a dudas muy luminoso ya que posee grandes escaparates que permiten el ingreso a la luz natural.
La comercialización conjunta de estos dos locales es sin lugar a dudas una ocasión irrepetible para los inversores, ya que su céntrica ubicación y sus amplias posibilidades lo convierten en un abanico de futuras posibilidades para estos 280 m² de superficie. Por supuesto que la adquisición o el alquiler del conjunto de ambos locales será a un precio especial a negociar.
UBICACIÓN:
- Municipio de TAZACORTE
- En el casco urbano
- Altitud de aprox. 100 m
DESCRIPTIVO:
- Local Comercial de unos 80 m² de superficie construida
- 1 aseo
ESTADO GENERAL:
- Buen estado general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Paredes de bloques de hormigón vibrado
- Losa de bovedillas y hormigón armado entre plantas
- Puertas y ventanas de aluminio
- Pisos de gres
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la calle
DISTANCIAS A PIE:
- Centro del pueblo aprox. 1 minutos
- Parada de autobús a unos 1 minutos
- Centro de salud aprox. 1 minutos
- Supermercado aprox. 1 minutos
- Escuela primaria aprox. 1 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- Playa del Puerto de Tazacorte aprox. 3 minutos
- Los Llanos aprox. 6 minutos
- El Paso aprox. 15 minutos
- Aeropuerto aprox. 45 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- ¡Oportunidad de negocio!
Le ayudamos a conseguir una hipoteca con las mejores condiciones:
- Podemos conseguir las mejores condiciones entre más de 20 bancos.
- Podrá realizar casi todos los trámites desde su casa. Le pediremos los datos y documentos necesarios y nosotros nos encargamos del seguimiento.
- No le cobraremos nada por esta gestión.
- Déjenos sus datos y nos pondremos en contacto con usted.
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
