ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Maison de campagne au style des canaries avec piscine dans un cadre idyllique
Située sur l'île de La Palma, dans les îles Canaries, cette maison de campagne de style canarien offre une échappée idyllique à ceux qui recherchent la paix et la tranquillité. Située dans la municipalité de Los Llanos de Aridane, dans le village de Las Manchas de Abajo, la propriété se trouve à une altitude d'environ 480 mètres, offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes.
La maison, d'une surface construite d'environ 120 m², se trouve sur un terrain d'environ 1.833 m², partiellement cultivé avec des arbres d'ornement, des palmiers et des fleurs. L'aménagement intérieur comprend un salon-salle à manger, une cuisine-salle à manger, deux chambres supplémentaires et deux salles de bains. De plus, la propriété dispose d'une piscine de 10x4 m, idéale pour se détendre au soleil.
La propriété est vendue entièrement meublée et est équipée de l'électricité, de l'eau, de la télévision par satellite et d'une connexion Internet. Sur le terrain, vous trouverez également une buanderie et une place de parking extérieure.
Avec son style architectural typiquement canarien, ses murs en pierre et ses détails en bois, cette maison est un témoignage du charme traditionnel. Pour les personnes intéressées, la propriété dispose d'une licence touristique et est en excellent état, avec plusieurs appareils récemment rénovés en 2023.
Plus qu'une simple maison, c'est un coin de paradis, une retraite parfaite pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec leur environnement.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de LAS MANCHAS DE ABAJO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 480 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.833 m²
- Maison de plain pied d'environ 120 m² de surface construite
- Jardin d'hiver
- 1 chambre-séjour
- Cuisine/salle à manger
- 2 chambres
- 1 salle de bain avec douche
- 1 salle de bain avec baignoire
- Espace baignade
- Piscine d'environ 10x4 m
- Terrasse ensoleillée
- Salle de pompage
- Remise à outils d'environ 8,76 m²
- Places de stationnement à l'extérieur
- Ancienne citerne
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- En partie toiture-terrasse et en partie toits à 4 versants
- Murs en pierre crépis
- Style typique des Canaries avec angles en pierre naturelle
- Portes extérieures et fenêtres en aluminium
- Portes intérieures en bois
- En partie, planchers en bois
- En partie, sols en grès
- Terrasses de dalles en pierre naturelle
CLIMATISATION :
- Cheminée dans le séjour
- Poêle a bois dans le jardin d'hiver
- 2 appareils de climatisation
- 2 Radiateurs à gaz mobiles
EAU CHAUDE :
- 2 Chauffe-eaux électriques
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Télévision par satellite
- Internet
INVENTAIRE :
- Le mobilier, les équipements et les outils sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.833 m²
- Terrain principalement plat
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Arbres ornementaux
- Plantes ornementales
- Palmiers
- Figues
- Fleurs
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
- Petit chemin avec très peu de traffic
- Piste bien praticable
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 34 min
- El Paso ± 35 min
- Santa Cruz ± 57 min
- Supermarché ± 30 min
- École ± 34 min
- Plage ± 30 min
- Centre de santé ± 34 min
- Hôpital ± 55 min
- Aéroport ± 51 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
- Vue fantastique sur la mer et les montagnes
- Emplacement calme
- License de location touristique disponible
- Les chauffe-eau électriques, le four, la plaque vitrocéramique et la machine à laver sont neufs, achetés en 2023
Propriété romantique pour les amoureux de nature et amateurs du jardinage avec différentes possibilités d’utilisation
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
