ILP Inmobiliaria La Palma

Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.

Leo Bohnke

Anne Zobel

Martina Warbeck

Carola Wagner

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Termes et engagement

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Los Llanos

Tajuya

L559

595.000 €

+ commission de l’acheteur (3% + IGIC)

Vous avez besoin d’un prêt hypothécaire ? Nous pouvons vous aider

Efficacité énergétique

A B C D E F G

Non requis En attente Demandée au propriétaire

Pour une meilleure vue d’ensemble, les photos peuvent avoir été prises avec un objectif grand angle, ce qui pourrait donner l’impression d’espaces plus amples.

BUNGALOW CONFORTABLE AVEC PISCINE DANS UNE ZONE RÉSIDENTIELLE CALME ET ENTRETENUE

Profitez d’une vie calme et agréable dans cette magnifique villa, située dans l’une des zones les plus recherchées de l’île, grâce à son bon climat et à sa proximité de certains des centres urbains les plus importants. Avec plus de 300 m² de surface construite, on dispose de beaucoup d’espace pour personnaliser l’intérieur à son goût, y compris une excellente véranda, qui est parfaite comme deuxième salon. La partie arrière avec sa grande terrasse, combine l’intimité avec un fantastique barbecue et une grande piscine avec vue sur la mer, afin que vous puissiez profiter de votre temps libre sans avoir à quitter la propriété. Une propriété de charme qui ne demande qu’à vous accueillir.

LOCALISATION :

Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
Localité de TAJUYA
Environnement résidentiel
Voisinage convivial
Avec vue sur la mer et les montagnes
Environ 420 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 970 m²

- Bungalow d'environ 320 m² de surface construite

Étage principal d’env. 290 m²

Hall
Salle de séjour
Salle à manger
Cuisine
Cellier
4 chambres
1 bureau
Dressing
2 salles de bain
Buanderie
Terrasse vitrée
Grandes terrasses

Étage inférieur d’environ 30 m²

Garage

- Piscine d'environ 30 m²

Terrasse ensoleillée

- Local technique

- Espace grillade

ÉTAT GÉNÉRAL:

En bon état général

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :

Murs en parpaings communs
Plafonds de blocks creux et béton armé entre les étages
Toiture-terrasse
Certaines portes et fenêtres en bois et d'autres en aluminium
Volets extérieur
Sols en grès

CLIMATISATION :

Cheminée
Climatiseur

EAU CHAUDE :

Chauffe-eau électrique

FOURNITURES :

Électricité
Possibilité de raccordement au réseau public de distribution d'eau
Actions d’eau en propriété (doivent être négociés séparément)

INVENTAIRE :

Mobilier et équipement partiellement inclus

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 970 m²

Propriété entièrement clôturée
Terrain principalement plat
Terrain entièrement travaillé
Plantes ornementales
Arbres ornementaux

ACCÈS PAR LA ROUTE:

Par la rue de de l'urbanisation
Entrée directe depuis la rue

DISTANCES EN VOITURE :

Los Llanos ± 5 min
El Paso ± 5 min
Plage ± 15 min
Supermarché ± 2 min
École ± 1 min
Centre de santé ± 6 min
Hôpital ± 25 min
Aéroport ± 40 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

Maison dans une petite rue tranquille
Prêt à emménager
Terrasses accueillante
De bonnes liaisons routières à n'importe où
Il est également possible d’acheter la parcelle agricole adjacente (± 1 730 m²). Ce terrain agricole est planté d’orangers et d'avocatiers en production et devrait être inclus comme terrain à bâtir dans le futur plan d’aménagement du territoire.

UNE ZONE TRÈS POPULAIRE!

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Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :

Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.

Consultation d’hypothèque

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
les frais d’inscription au registre foncier
les frais de notaire
les coûts des changements de titulaire au cadastre
les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat

Remarque standard: les descriptions sont rédigées avec les données fournies par les vendeurs. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. décline toute responsabilité en cas d’anomalies ou d’erreurs entre ce qui est décrit ici et la réalité. Cependant, avant de commencer le processus de l’achat, nous faisons tous les contrôles en profondeur au sujet de la propriété.

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