ILP Inmobiliaria La Palma

BUNGALOW CONFORTABLE AVEC PISCINE DANS UNE ZONE RÉSIDENTIELLE CALME ET ENTRETENUE

Profitez d’une vie calme et agréable dans cette magnifique villa, située dans l’une des zones les plus recherchées de l’île, grâce à son bon climat et à sa proximité de certains des centres urbains les plus importants. Avec plus de 300 m² de surface construite, on dispose de beaucoup d’espace pour personnaliser l’intérieur à son goût, y compris une excellente véranda, qui est parfaite comme deuxième salon. La partie arrière avec sa grande terrasse, combine l’intimité avec un fantastique barbecue et une grande piscine avec vue sur la mer, afin que vous puissiez profiter de votre temps libre sans avoir à quitter la propriété. Une propriété de charme qui ne demande qu’à vous accueillir.

LOCALISATION :

• Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
• Localité de TAJUYA
• Environnement résidentiel
• Voisinage convivial
• Avec vue sur la mer et les montagnes
• Environ 420 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 970 m²

- Bungalow d'environ  320 m² de surface construite

  Étage principal d’env. 290 m²

• Hall
• Salle de séjour
• Salle à manger
• Cuisine
• Cellier
• 4 chambres
• 1 bureau
• Dressing
• 2 salles de bain
• Buanderie
• Terrasse vitrée
• Grandes terrasses

  Étage inférieur d’environ 30 m²

• Garage

- Piscine d'environ 30 m²

• Terrasse ensoleillée

- Local technique

- Espace grillade

ÉTAT GÉNÉRAL:

• En bon état général

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :

• Murs en parpaings communs
• Plafonds de blocks creux et béton armé entre les étages
• Toiture-terrasse
• Certaines portes et fenêtres en bois et d'autres en aluminium
• Volets extérieur
• Sols en grès

CLIMATISATION :

• Cheminée
• Climatiseur

EAU CHAUDE :

• Chauffe-eau électrique

FOURNITURES :

• Électricité
• Possibilité de raccordement au réseau public de distribution d'eau
• Actions d’eau en propriété (doivent être négociés séparément)

INVENTAIRE :

• Mobilier et équipement partiellement inclus

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 970 m²

• Propriété entièrement clôturée
• Terrain principalement plat
• Terrain entièrement travaillé
• Plantes ornementales
• Arbres ornementaux

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Par la rue de de l'urbanisation
• Entrée directe depuis la rue

DISTANCES EN VOITURE :

• Los Llanos ± 5 min
• El Paso ± 5 min
• Plage ± 15 min
• Supermarché ± 2 min
• École ± 1 min
• Centre de santé ± 6 min
• Hôpital ± 25 min
• Aéroport ± 40 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Maison dans une petite rue tranquille
• Prêt à emménager
• Terrasses accueillante
• De bonnes liaisons routières à n'importe où
• Il est également possible d’acheter la parcelle agricole adjacente (± 1 730 m²). Ce terrain agricole est planté d’orangers et d'avocatiers en production et devrait être inclus comme terrain à bâtir dans le futur plan d’aménagement du territoire.

UNE ZONE TRÈS POPULAIRE!

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat