ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terrain avec villa neuve, clé en main, mais dont la construction n’a pas encore commencé, dans un endroit calme
Propriété à vendre avec une nouvelle villa de conception moderne, encore à construire, située à Los Barros, à El Paso. Cette propriété offre une vue sur la mer et les montagnes et se trouve à une altitude d'environ 450 mètres.
Le terrain a une superficie totale d'environ 563 m², y compris une maison d'environ 142 m² répartie sur deux étages. L'étage supérieur comprend 3 chambres, une salle de bain et 2 terrasses, tandis que le rez-de-chaussée comprend un salon-cuisine-salle à manger, une chambre, une salle de bain et un débarras. En outre, la propriété comprend une piscine d'environ 15 m², de vastes terrasses et un parking extérieur.
La construction se caractérise par des murs en blocs de béton vibré, un extérieur en partie en pierre, des toits en dalles de béton inclinées avec des tuiles, des portes et fenêtres en PVC avec double vitrage, et des sols en grès cérame. En ce qui concerne les services, elle dispose de l'électricité et de l'eau de la mairie.
Le terrain est partiellement nivelé en terrasses, offrant la possibilité d'être conditionné selon les préférences de l'acheteur. La propriété est vendue non meublée, ce qui permet de la personnaliser complètement au goût du nouveau propriétaire.
Accessible directement depuis une petite route secondaire, la propriété est idéalement située à proximité des services essentiels.
Comme la construction de la maison n’a pas encore commencé, vous avez le grand avantage de pouvoir influencer dans une certaine mesure la conception et le choix des matériaux, des couleurs, etc.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de LOS BARROS
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Emplacement calme
- Environ 450 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 563 m²
- Selon le projet, la maison aura une surface construite de 142 m²
Étage supérieur
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 2 terrasses
Rez-de-chaussée
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 1 débarras
- Piscine d'environ 15 m²
- Grandes terrasses
- Places de stationnement à l'extérieur
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Maison à étrenner
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- En partie, murs extérieurs en pierre
- Toits en dalles de béton inclinées avec des tuiles
- Portes et fenêtres de PVC isolantes
- Sols en grès porcelainé
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Non meublée
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 563 m²
- Terrain plat
- Terrain en partie nivelé en terrasses
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 5 min
- El Paso ± 15 min
- Supermarché ± 5 min
- École ± 5 min
- Centre de santé ± 8 min
- Plage ± 15 min
- Santa Cruz ± 49 min
- Hôpital ± 37 min
- Aéroport ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Il est encore possible d’apporter quelques modifications à la conception de la maison
Un bon investissement pour l'avenir
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
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- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
