ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grundstück mit neuer Villa, schlüsselfertig, aber mit noch nicht begonnenen Bauarbeiten, in ruhiger Lage
Zu verkaufen ist eine neue Villa mit modernem Design, die noch gebaut werden muss, in Los Barros, in El Paso. Diese Immobilie hat Meer- und Bergblick und liegt auf einer Höhe von ca. 450 Metern.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 563 m², einschließlich eines Hauses von ca. 142 m², verteilt auf zwei Etagen. Die obere Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und 2 Terrassen, während das Erdgeschoss ein Wohn-Küchen-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum umfasst. Außerdem verfügt das Anwesen über einen Swimmingpool von ca. 15 m², großzügige Terrassen und einen Außenparkplatz.
Die Konstruktion zeichnet sich durch Wände aus Rüttelbetonblöcken, eine teilweise steinerne Außenfassade, geneigte Betonplattendächer mit Ziegeln, PVC-Türen und -Fenster mit Doppelverglasung und Feinsteinzeugböden aus. Es verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss vom Rathaus.
Das Grundstück ist teilweise terrassenförmig eingeebnet und bietet die Möglichkeit, es nach den Wünschen des Käufers zu gestalten. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, so dass sie ganz nach dem Geschmack des neuen Eigentümers gestaltet werden kann.
Die Immobilie ist direkt von einer kleinen Nebenstraße aus erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen.
Da der Bau des Hauses noch nicht begonnen hat, haben Sie den großen Vorteil, dass Sie das Design und die Auswahl der Materialien, Farben usw. bis zu einem gewissen Grad beeinflussen können.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil LOS BARROS
- Mit Meer- und Bergblick
- Ruhige Lage
- Ca. 450 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 563 m²
- Gemäß dem Projekt wird das Haus 142 m² bebaute Fläche haben
Oberes Geschoss
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 2 Terrassen
Erdgeschoss
- Wohn-Essküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Abstellkammer
- Schwimmbad von ca. 15 m²
- Große Terrassen
- Außen-Autostellplätze
ALLGEMEINZUSTAND:
- Haus als Erstbezug
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Teilweise Stein-Außenwände
- Schräge Betondächer mit Dachziegeln
- Kunststofffenster und Türen mit Doppelverglasung
- Porzellankeramik Fußbodenfliesen
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Unmöbliert
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 563 m²
- Flaches Gelände
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 5 Minuten
- El Paso ca. 15 Minuten
- Supermarkt ca. 5 Minuten
- Schule ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 8 Minuten
- Strand ca. 15 Minuten
- Santa Cruz ca. 49 Minuten
- Krankenhaus ca. 37 Minuten
- Flughafen ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
- Es besteht immer noch die Möglichkeit, einige Änderungen an der Gestaltung des Hauses vorzunehmen
Eine gute Investition für die Zukunft
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
