ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Villa dans une zone climatique excellente et bonne vue sur la mer
Ce chalet situé à El Pinar, Tijarafe, offre une vue sur la mer et un environnement tranquille, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au bruit quotidien. À une altitude d'environ 760 mètres, il bénéficie d'un climat agréable et d'un environnement sans voisins directs, offrant une intimité exceptionnelle.
La propriété s'étend sur environ 2.750 m² de terrain, avec une maison de plain-pied ayant une superficie construite d'environ 130 m². Cela inclut un salon, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un débarras, ainsi qu'une large terrasse d'où l'on peut admirer les couchers de soleil sur la mer.
Construite avec des matériaux de haute qualité, la maison offre une isolation thermique et une protection contre l'humidité, maintenant un environnement confortable. Elle est équipée d'une climatisation, d'un chauffe-eau électrique, et de services tels que l'internet par fibre optique, le téléphone et la télévision par satellite.
L'accès à la maison est facilité par une piste en ciment, et elle se trouve à seulement quelques minutes en voiture des services essentiels à Tijarafe, ainsi qu'à 20 minutes de Los Llanos. Cette maison combine confort et tranquillité, parfaite pour profiter de la vie à La Palma.
LOCALISATION :
- Commune de TIJARAFE
- Localité de EL PINAR
- Avec vue sur la mer
- Environnement calme
- Environ 760 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.750 m²
- Maison de plain pied d'environ 130 m² de surface construite
- Salle de séjour
- Cuisine
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 1 débarras
- Grande terrasse
- Places de stationnement à l'extérieur
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- La construction de la maison, qui intègre les dernières innovations, est constituée d'une ossature en bois combinée à une isolation thermique et anti-humidité de très haute qualité, tout en laissant les murs respirer. La couche extérieure garantit une protection totale contre les rayons UV
CLIMATISATION :
- Climatiseur
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Internet par fibre optique
- Téléphone
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- Mobilier partiellement inclus
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.750 m²
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Terrain à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Piste bien praticable
- Chemin bétonné
- Voie sans issue
DISTANCES EN VOITURE :
- Tijarafe ± 7 min
- Supermarché ± 7 min
- Centre de santé ± 7 min
- Los Llanos ± 20 min
- Hôpital ± 60 min
- Aéroport ± 1 h 10 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme et privé
- Pas de voisins directs
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année
Une propriété de haute qualité avec des couchers de soleil spectaculaires et une tranquillité absolue.
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
