ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Spacieuse maison de ville à 3 niveaux
Cette maison de trois étages à San Sebastián, Santa Cruz de la Palma, offre un équilibre parfait entre emplacement et confort. Située à environ 80 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle bénéficie d’une vue sur la mer et les montagnes. Avec une superficie construite d’environ 199 m², la propriété est agencée de manière pratique et polyvalente.
Le rez-de-chaussée, d’environ 45 m², comprend trois locaux commerciaux et un débarras nécessitant une rénovation, pouvant être transformés en un espace plus moderne et fonctionnel. Au premier étage, d’environ 107 m², vous trouverez une atmosphère chaleureuse avec un hall d’entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain complète, un débarras, une buanderie avec toilettes et un patio. Le deuxième étage, d’environ 47 m², comprend un hall d’entrée, une cuisine-salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bain et un débarras. De plus, la terrasse-solarium d’environ 30 m² est idéale pour profiter du soleil et de la vue. La propriété dispose également d’un parking pour deux voitures et d’un petit jardin.
La maison est idéalement située pour un accès facile aux services et commodités : l’arrêt de bus se trouve à seulement une minute, et le centre-ville, les restaurants, cafés et supermarchés sont accessibles à pied en quelques minutes. La plage, le centre de santé, l’aéroport et les hôpitaux sont à quelques minutes en voiture, faisant de cette maison un lieu de vie confortable et pratique.
LOCALISATION :
- Commune de SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Localité de SAN SEBASTIAN
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 80 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Maison d'habitation de rez-de chaussée + 2 étages, env. 199 m² en tout surface construite
Rez-de-chaussée d’env. 45 m²
- 3 Locaux commerciaux
- Débarras
Premier étage d’env. 107 m²
- Hall spacieux
- Salle de séjour
- Cuisine
- Salle à manger
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Débarras
- Buanderie avec WC
- Patio
Deuxième étage d’env. 47 m²
- Hall
- Cuisine/salle à manger
- Salle de séjour
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Débarras
- Grande terrasse solarium en toiture d'environ 30 m²
- Parking pour 2 voitures
- Petite parcelle de jardin
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
- Le rez-de-chaussée nécessite une rénovation
EAU CHAUDE :
- Un chauffe-eau électrique dans chaque salle de bain
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- La plupart des meubles et de l’équipement sont inclus dans le prix
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus env. 1 minute
- Centre-ville ± 7 min
- Restaurant ± 7 min
- Café/bar ± 7 min
- Supermarché ± 10 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Supermarché ± 3 min
- Plage ± 3 min
- Centre de santé ± 5 min
- Aéroport ± 12 min
- Hôpital ± 12 min
- El Paso ± 27 min
- Los Llanos ± 37 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Authentique style canarien
- L'installation électrique de la maison est neuve
- Fantastique vue sur la mer depuis la terrasse sur le toit
Une propriété avec de nombreuses possibilités
Logement central dans une ambiance canarienne
Authenticité, charme et confort
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
