ILP Inmobiliaria La Palma

Spacieuse maison de ville à 3 niveaux

LOCALISATION :

• Commune de SANTA CRUZ DE LA PALMA
• Localité de SAN SEBASTIAN
• Avec vue sur la mer et les montagnes
• Environ 80 m d'altitude

DESCRIPTION :

- Maison d'habitation de rez-de chaussée + 2 étages, env. 199 m² en tout surface construite

  Rez-de-chaussée d’env. 45 m²

• 3 Locaux commerciaux
• Débarras

  Premier étage d’env. 107 m²

• Hall spacieux
• Salle de séjour
• Cuisine
• Salle à manger
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Débarras
• Buanderie avec WC
• Patio

  Deuxième étage d’env. 47 m²

• Hall
• Cuisine/salle à manger
• Salle de séjour
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• Débarras

- Grande terrasse solarium en toiture d'environ 30 m²

- Parking pour 2 voitures

- Petite parcelle de jardin

ÉTAT GÉNÉRAL:

• En bon état général
• Le rez-de-chaussée nécessite une rénovation

EAU CHAUDE :

• Un chauffe-eau électrique dans chaque salle de bain

FOURNITURES :

• Électricité
• Raccordement à l'eau de ville

INVENTAIRE :

• La plupart des meubles et de l’équipement sont inclus dans le prix

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Entrée directe depuis la rue

DISTANCES À PIED:

• Arrêt de bus env. 1 minute
• Centre-ville ± 7 min
• Restaurant ± 7 min
• Café/bar ± 7 min
• Supermarché ± 10 min

DISTANCES EN VOITURE :

• Supermarché ± 3 min
• Plage ± 3 min
• Centre de santé ± 5 min
• Aéroport ± 12 min
• Hôpital ± 12 min
• El Paso ± 27 min
• Los Llanos ± 37 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Authentique style canarien
• L'installation électrique de la maison est neuve
• Fantastique vue sur la mer depuis la terrasse sur le toit

Une propriété avec de nombreuses possibilités

Logement central dans une ambiance canarienne

Authenticité, charme et confort

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat