ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terrain rustique d'environ 33.000 m² dans la municipalité de Mazo en vue d'un investissement dans l'agriculture, l'élevage et le tourisme (*)
(*) AVIS SUR LA POSSIBILITÉ D’UNE UTILISATION TOURISTIQUE : Si l’acheteur a l’intention de réaliser un projet de construction touristique sur le terrain, il lui est recommandé de se renseigner sur les dispositions d’urbanisme nécessaires avant de conclure le contrat afin de vérifier la faisabilité du projet, étant donné que le vendeur vend le terrain en l’état et non avec le résultat ou l’attente d’un projet touristique.
Terrain rustique d'environ 33.000 m² dans la commune de Mazo avec de multiples possibilités : investissement agricole, élevage, tourisme, ou autre, avec la possibilité de profiter de la loi des Iles Vertes et de concevoir un projet touristique. Ce vaste terrain se trouve à Malpaises, offrant des vues paisibles sur la mer et les montagnes depuis une altitude d'environ 320 mètres au-dessus du niveau de la mer.
La propriété est facilement accessible par un chemin de terre et se trouve à quelques minutes de Santa Cruz de La Palma, de l'aéroport et d'autres points d'intérêt tels que la plage et les hôpitaux, combinant confort et tranquillité en un seul lieu. Le terrain, préparé pour la culture et déjà amélioré par des terrasses, est prêt à l'emploi, conforme aux règlements locaux qui exigent que 80 % du terrain soit dédié à des cultures agricoles.
Il est important que, si vous envisagez de développer un projet touristique, vous effectuiez les consultations nécessaires pour vous assurer que votre idée est viable sur cet espace, car il est vendu tel quel, sans garantie d'approbation pour des projets futurs.
Avec de l'eau d'irrigation déjà disponible, ce terrain offre une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à développer un projet personnalisé, exploitant à la fois son potentiel agricole et touristique dans un cadre naturellement beau.
LOCALISATION :
- Commune de MAZO
- Localité de MALPAISES
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 320 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 33.000 m²
- Usage touristique permis (*)
- Le nombre de lits et la surface constructible dépendent de chaque projet spécifique
- Il est exigé qu’environ 80 % des terres soient plantées de cultures agricoles.
FOURNITURES :
- Électricité à proximité
- Eau d'irrigation disponible sur la parcelle elle-même
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 33.000 m²
- Terrain nivelé en terrasses
- Légèrement en pente
- Adaptation récente du terrain à l'aide d'un bulldozer pour la culture en terrasses
- Grande quantité de sol fertile pour la culture
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Piste bien praticable
- Chemin de terre
DISTANCES EN VOITURE :
- Plage ± 11 min
- Aéroport ± 15 min
- Santa Cruz ± 20 min
- Hôpital ± 23 min
- El Paso ± 35 min
- Los Llanos ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Formidable emplacement avec une vue fantastique sur la mer et les îles adjacentes qui ne peut pas être entravée
- Propriété dans un endroit très calme
- Préparé pour la plantation, mais non cultivé
Une propriété offrant de nombreuses possibilités
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
