ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Terreno rústico de unos 33.000 m² en el municipio de Mazo para posibilidad de inversión agraria, ganadera y turística (*)
(*) ADVERTENCIA SOBRE LA POSIBILIDAD DE USO TURÍSTICO: Para el caso de que el comprador pretenda la implantación de un proyecto de edificación turística en la parcela se recomienda que, previamente a contratar, realice las consultas urbanísticas y asesoramiento necesario para verificar la viabilidad del proyecto, pues el vendedor vende la parcela en su estado actual y no con un resultado o expectativa de proyecto turístico.
Terreno rústico de 33.000 m² en el municipio de Mazo con múltiples posibilidades: inversión agraria, ganadera, turística, o de otro tipo, con posibilidad para acogerse a la ley de las Islas verdes y diseño de proyecto turístico. Este amplio terreno se encuentra en Malpaises, ofreciendo vistas tranquilas al mar y a las montañas desde una altitud de unos 320 metros sobre el nivel del mar.
La propiedad cuenta con un acceso fácil por una pista de tierra y está a pocos minutos de Santa Cruz de La Palma, el aeropuerto y otros puntos de interés como la playa y hospitales, lo que combina comodidad y tranquilidad en un solo lugar. La tierra, preparada para el cultivo y ya mejorada con terrazas, está lista para ser utilizada, cumpliendo con la normativa local que exige que un 80% del terreno se dedique a cultivos agrícolas.
Es importante que, si está pensando en desarrollar un proyecto turístico, haga las consultas necesarias para asegurarse de que su idea es viable en este espacio, ya que se vende como está, sin garantizar la aprobación de futuros proyectos.
Con agua de riego ya disponibles, este terreno ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto personalizado, aprovechando tanto su potencial agrícola como turístico en un entorno naturalmente hermoso.
UBICACIÓN:
- Municipio de MAZO
- Localidad de MALPAISES
- Con vistas al mar y a las montañas
- Altitud de aprox. 320 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 33.000 m²
- Uso turístico permitido (*)
- El número de camas y la superficie edificable dependen de cada proyecto específico
- Es un requisito, que alrededor del 80% del terreno esté plantado con cultivos agrícolas.
SUMINISTROS:
- Electricidad a proximidad
- Agua de riego disponible en la propia parcela
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 33.000 m²
- Terreno nivelado en terrazas
- Con ligera pendiente
- Reciente mejora del terreno con maquinaria pesada para el cultivo en bancales
- Tierra fértil en gran cantidad para el cultivo
ACCESO A LA CARRETERA:
- Pista de fácil acceso
- Pista de tierra
DISTANCIAS EN COCHE:
- Playa aprox. 11 minutos
- Aeropuerto aprox. 15 minutos
- Santa Cruz aprox. 20 minutos
- Hospital aprox. 23 minutos
- El Paso aprox. 35 minutos
- Los Llanos aprox. 45 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Excelente ubicación con fantásticas vistas que no pueden ser obstaculizadas al mar y las islas adyacentes
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
- Preparado para sembrar, pero sin cultivar
Una propiedad con muchas posibilidades
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
