ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Ancienne maison de ville canarienne à rénover
Il n’est pas possible de contracter une hypothèque sur ce bien car il n’est pas encore inscrit au registre foncier
Située à Mazo, sur l'île de La Palma, aux Canaries, cette ancienne maison de village canarienne offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Avec une altitude d'environ 488 m, cette propriété est parfaite pour les amateurs de restauration, car, bien qu'elle ait besoin d'une rénovation complète, elle est pleine de potentiel et de charme.
La maison, d'une surface construite de 174 m², répartie sur deux étages, se trouve sur un terrain de 172 m². La structure, construite vers 1800, a des plafonds, des portes et des fenêtres en bois de thé, et des murs en pierre avec enduit, attributs qui lui donnent un caractère authentique et traditionnel. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 116 m², abritait d'anciens magasins et entrepôts, tandis que l'étage supérieur, d'une superficie de 58 m², offre plusieurs pièces à rénover.
La propriété est alimentée en services de base tels que l'électricité et l'eau par la mairie. L'accessibilité est un autre de ses avantages, avec une entrée directe depuis la rue et une variété de services et de commerces à distance de marche, y compris des arrêts de bus, des épiceries et des pharmacies.
Cette ancienne maison canarienne représente une opportunité unique pour ceux qui apprécient la beauté et les possibilités offertes par les structures historiques. Elle a le potentiel d'être transformée en une charmante résidence ou en un établissement commercial prospère au milieu d'un cadre insulaire serein et pittoresque à La Palma.
LOCALISATION :
- Commune de MAZO
- Au centre du village
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 488 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 172 m²
- Antique maison à étage d'environ 168 m² de surface construite
Rez-de-chaussée d’env. 84 m²
- Plusieurs anciens magasins et des salles de stockage
Étage supérieur d’environ 84 m²
- Plusieurs pièces à rénover
- Ancienne citerne
ÉTAT GÉNÉRAL:
- La maison nécessite une restauration globale
- Année de construction env. 1.800
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toits en bois avec des tuiles
- Murs en pierre crépis
- Murs intérieurs en partie en pierre et en partie en parpaings
- Portes et fenêtres sont en bois de téa
- Ancien plancher en bois de téa (duramen résineux du pin canarien)
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- L'inventaire inclus dans le prix
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus env. 1 minute
- Petite épicerie ± 1 min
- Supermarché ± 2 min
- Pharmacie ± 1 min
- Café/bar ± 1 min
- Restaurant ± 4 min
- Centre de santé ± 5 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Breña Alta ± 14 min
- Aéroport ± 13 min
- Plage ± 15 min
- Hôpital ± 18 min
- Santa Cruz ± 21 min
- El Paso ± 30 min
- Los Llanos ± 45 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Diverses options d'usage urbain
Pour les amateurs de restauration de maisons anciennes !
Une propriété avec de nombreuses possibilités
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
