ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Historische stadswoning op een canarisch eiland, te renoveren
In Mazo, op het eiland La Palma, Canarische Eilanden, ligt een oud Canarisch dorpshuis met panoramisch uitzicht op zee en de bergen. Met een hoogte van ongeveer 488 m is deze woning perfect voor liefhebbers van restauratie, want hoewel het volledig gerenoveerd moet worden, zit het vol potentieel en charme.
Het huis, met een bebouwde oppervlakte van 174 m², verdeeld over twee verdiepingen, staat op een perceel van 172 m². De structuur, gebouwd rond het jaar 1800, heeft plafonds, deuren en ramen van tea-hout, en stenen muren met pleisterwerk, attributen die het een authentiek en traditioneel karakter geven. Op de begane grond, met een oppervlakte van 116 m², waren vroeger winkels en opslagruimtes, terwijl de bovenverdieping, met een oppervlakte van 58 m², verschillende kamers biedt die gerenoveerd moeten worden.
Het pand is voorzien van basisvoorzieningen zoals elektriciteit en water van het gemeentehuis. Toegankelijkheid is een ander voordeel, met directe toegang vanaf de straat en een verscheidenheid aan diensten en winkels op loopafstand, waaronder bushaltes, kruidenierswinkels en apotheek.
Dit voormalige Canarische huis biedt een unieke kans voor diegenen die de schoonheid en mogelijkheden van historische structuren waarderen. Het heeft het potentieel om omgetoverd te worden tot een charmant woonhuis of een bloeiende commerciële onderneming te midden van een serene en pittoreske eilandomgeving op La Palma.
LOCATIE:
- Gemeente MAZO
- In het dorp centrum
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 488 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 172 m²
- Antieke twee verdieping huis van ca. 168 m² bebouwde oppervlakte
Begane grond van ca. 84 m²
- Verschillende antieke winkels en opslaglokalen
Bovenverdieping van ca. 84 m²
- Verschillende kamers te renoveren
- Oude stortbak
ALGEMENE CONDITIE:
- Het huis moet een algehele restauratie
- Bouwjaar ca. 1.800
BOUWMATERIALEN:
- Houten daken met dakpannen
- Gepleisterde stenen muren
- Binnenmuren deels van natuursteen en deels van blokken
- Deuren en ramen van tea-hout
- Antieke tea-hout vloer (harsachtige kernhout van de Canarische pijnboom)
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- De inventaris is inbegrepen in de prijs
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte ca. 1 minuut
- Kleine kruidenierswinkel ongeveer 1 minuten
- Supermarket ongeveer 2 minuten
- Apotheek ongeveer 1 minuten
- Cafe/bar ongeveer 1 minuten
- Restaurant ongeveer 4 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 5 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Breña Alta ongeveer 14 minuten
- Luchthaven ongeveer 13 minuten
- strand ongeveer 15 minuten
- Hospital ongeveer 18 minuten
- Santa Cruz ongeveer 21 minuten
- El Paso ongeveer 30 minuten
- Los Llanos ongeveer 45 minuten
MEER INFORMATIE:
- Verschillende opties van urbanistische benutting
Voor liefhebbers van oude huizenrestauratie!
Een eigendom met vele mogelijkheden
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
