ILP Inmobiliaria La Palma

Grande propriété composée d’un terrain constructible pouvant être divisé en 9 ou 10 terrains à bâtir, ainsi que d’un terrain agricole avec potentiel de développement d’hébergements touristiques (*)

(*) AVIS SUR LA POSSIBILITÉ D’UNE UTILISATION TOURISTIQUE : Si l’acheteur a l’intention de réaliser un projet de construction touristique sur le terrain, il lui est recommandé de se renseigner sur les dispositions d’urbanisme nécessaires avant de conclure le contrat afin de vérifier la faisabilité du projet, étant donné que le vendeur vend le terrain en l’état et non avec le résultat ou l’attente d’un projet touristique.

Dans le paysage pittoresque de l’île de La Palma, aux Canaries, une magnifique opportunité d’investissement se trouve dans la commune de Breña Baja, au lieu-dit El Cantillo. Cette vaste propriété d’environ 11.635 m² offre des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes depuis sa position privilégiée à une altitude de 100 mètres au-dessus du niveau de la mer.

La propriété se compose d’une zone constructible pour des maisons d’habitation, qualifiée d’habitat rural, d’environ 5.746 m², qui peut être divisée en 9 ou 10 parcelles. En outre, il y a une parcelle agricole de 5.889 m² avec un potentiel d’hébergement touristique*. La condition est que les cultures agricoles, quelles qu’elles soient, et les hébergements touristiques créent un cadre idyllique avec des vergers, des arbres fruitiers, etc.

Sur la propriété se trouve actuellement une maison en pierre de 68 m², un entrepôt, une cave à vin, deux greniers à foin, un pressoir et une ancienne citerne, tous construits dans le style traditionnel local. L’accès est facile par une petite route secondaire, et l’électricité et l’eau de la mairie sont à proximité.

Malgré sa situation rurale et sereine, elle n’est qu’à quelques minutes en voiture de Breña Alta, de Santa Cruz, de la plage et de l’aéroport.

Ce terrain, qui combine des possibilités de logements résidentiels et touristiques*, est situé dans une zone climatique favorable, et sa situation centrale représente une grande opportunité d’investissement.

LOCALISATION :

• Commune de BREÑA BAJA
• Localité de EL CANTILLO
• Avec vue sur la mer et les montagnes
• Environ 100 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 11.635 m²

- Terrain à bâtir d’env. 5.746 m²

• Ancienne maison d’environ 68 m²
• Entrepôt d’environ 19 m²
• Cave à vin d’env. 58 m²
• Cabanon d'environ 37 m²
• Cabanon d'environ 23 m²
• Pressoir à vin
• Ancienne citerne

- Terrain agricole d’env. 5.889 m²

• Usage touristique permis (*)
• Le nombre de lits et la surface constructible dépendent de chaque projet spécifique
• Il est exigé qu’environ 80 % des terres soient plantées de cultures agricoles.

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :

• Murs en pierre
• Anciens toits canariens

FOURNITURES :

• Électricité à proximité
• Eau de la ville à proximité

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 11.635 m²

• Terrain en partie nivelé en terrasses
• Jardin
• Arbres fruitiers

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Entrée directe à partir d’une petite route secondaire

DISTANCES EN VOITURE :

• Breña Alta ± 8 min
• Santa Cruz ± 8 min
• Plage ± 6 min
• Aéroport ± 8 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Zone rurale, pourtant emplacement central
• Emplacement calme
• Zone climatique agréable
• Grande opportunité d’investissement pour le secteur du tourisme (*)

Une propriété offrant de nombreuses possibilités