ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Propriété rurale avec grande maison d'habitation, piscine et barbecue
Dans la commune paisible de Breña Baja à El Socorro, se trouve cette grande maison de campagne avec des vues impressionnantes sur la mer et les montagnes. Située à environ 205 mètres d'altitude, elle offre un environnement serein et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la paix et l'intimité sans être trop éloignés des services.
La propriété comprend environ 4 000 m² de terrain et une maison principale à deux étages avec près de 200 m² de surface construite. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec cellier, deux chambres, deux salles de bains et un grenier. De plus, les terrasses sont parfaites pour profiter de l'extérieur et des vues.
Au rez-de-jardin, il y a un appartement indépendant, un garage-débarras et un parking couvert. Tout est conçu pour offrir confort et polyvalence dans l'utilisation de l'espace.
L'extérieur comprend une piscine avec espace solarium, un espace barbecue et deux pièces de rangement d'environ 15 m² chacune. Le terrain, entièrement clôturé et partiellement aménagé en terrasses, est inexploité, ce qui permet une adaptation selon les besoins du futur propriétaire.
La localisation est pratique et facilement accessible. De plus, un arrêt de bus se trouve à environ 8 minutes à pied. La zone est calme mais centrale, avec un climat très agréable tout au long de l'année.
Un avantage supplémentaire est la possibilité de séparer une partie du terrain pour construire une habitation indépendante jusqu'à environ 300 m² de surface construite.
Cette propriété a un grand potentiel, à la fois comme résidence principale et pour ceux qui recherchent un projet dans un cadre unique avec des vues qui rendent chaque jour spécial.
LOCALISATION :
- Commune de BREÑA BAJA
- Localité de EL SOCORRO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 205 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 4.000 m²
- Maison à étage d'environ 200 m² de surface construite
Étage principal
- Grand salon avec cheminée.
- Salle à manger
- Cuisine
- Cellier
- 2 chambres
- Mansarde
- 2 salles de bain
- Grandes terrasses
Rez-de-chaussée
- Appartement d'invités
- Garage-débarras
- Abri voiture
- Espace baignade
- Piscine
- Salle de pompage
- Barbecue
- 2 salles de stockage d’env. 15 m² chacun
- Grandes terrasses ensoleillées
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Nécessite une restauration globale
CLIMATISATION :
- Cheminée dans le séjour
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- L'inventaire n'est pas inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 4.000 m²
- Complètement clôturé
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Terrain à l'état de friche
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Piste bien praticable
- Chemin bétonné
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 8 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Santa Cruz ± 10 min
- Hôpital ± 8 min
- Aéroport ± 9 min
- Plage ± 9 min
- El Paso ± 20 min
- Los Llanos ± 32 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Zone rurale, pourtant emplacement central
- Zone climatique agréable
- Emplacement calme
- Vous pouvez séparer une partie du terrain pour construire une autre maison indépendante
- Constructible avec une maison d’habitation jusqu’à environ 300 m²
Maison de construction solide avec vue spectaculaire sur les îles voisines et lever du soleil garanti !
Une propriété avec de nombreuses possibilités
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
