ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Hermosa casa de campo de estilo canario, muy bien cuidada, situada en un fantástico lugar
Imagine despertar cada mañana en una encantadora casa de campo estilo canario en Velhoco, un tranquilo rincón de Santa Cruz de La Palma. Desde su balcón, disfrute de vistas que abarcan el mar y las montañas circundantes, un verdadero placer para los sentidos, todo desde una altura de unos 413 metros sobre el nivel del mar.
Esta propiedad, que ocupa unos 4.214 m², ofrece más que un lugar para vivir; es un refugio para el descanso y el disfrute. La vivienda se distribuye en dos niveles y tiene una superficie construida de aproximadamente 172 m². En la planta principal se encuentra un acogedor jardín de invierno con una estufa de leña, ideal para las tardes más frescas, un salón con balcón, una cocina, tres dormitorios, uno con baño en suite, y otro baño adicional con ducha. La planta sótano cuenta con espacio para un taller y almacenamiento.
La propiedad también incluye un garaje de unos 21 m², una casita de madera, varios espacios de almacenamiento, una leñera y una perrera. La terraza que rodea la casa es perfecta para disfrutar del aire libre y las vistas.
El estado de la casa es excelente y se ha construido con materiales de calidad, como techos al estilo canario y suelos de loseta cerámica que imitan madera. Para los días más fríos, además de la estufa, hay una chimenea en el salón.
En cuanto a sostenibilidad, la casa está equipada con un sistema fotovoltaico moderno que incluye 16 paneles y un inversor híbrido, lo que le permite ser energéticamente independiente.
El terreno ofrece una finca de aguacates ecológicos, un huerto, además de una diversidad de árboles frutales que producen frutas todo el año. Todo el terreno cuenta con riego automático, facilitando el mantenimiento.
Si busca una vida tranquila y cercana a la naturaleza, pero sin alejarse demasiado de servicios como escuelas, restaurantes y hospitales, esta propiedad en Velhoco es una opción ideal. Ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y acceso a servicios, ideal para quien busca un estilo de vida más relajado y autosuficiente.
UBICACIÓN:
- Municipio de SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Localidad de VELHOCO
- Con vistas al mar y a las montañas
- Situada al campo
- Entorno tranquilo
- Altitud de aprox. 413 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 4.214 m²
- Casa en parte de dos plantas de aprox. 172 m² de superficie construida
Planta principal
- Jardín de invierno
- 1 salón con balcón
- Cocina
- 3 dormitorios
- 1 cuarto de baño en suite
- 1 cuarto de baño con ducha
Planta sótano
- Taller y trastero
- Garaje de unos 21 m²
- Cuarto fotovoltaico
- Casita de madera para aperos
- 3 cuartos de almacenamiento
- Leñera
- Perrera
- Terraza que rodea la casa
ESTADO GENERAL:
- Muy buen estado general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Techos canarios
- En parte, puertas y ventanas de aluminio
- Puertas interiores de madera
- Suelo de losetas cerámicas, imitación parqué
CLIMATIZACIÓN:
- Estufa de leña en el jardín de invierno
- Chimenea en el salón
AGUA CALIENTE:
- Calentadores de agua eléctricos
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Instalación fotovoltaica de 16 paneles, terminada en 2023, con inversor híbrido de 12 kW, que, gracias a las baterías de 8 KW, permite también la independencia de la red eléctrica pública
- Agua del Ayuntamiento
- Agua de riego
INVENTARIO:
- El inventario no está incluido en el precio
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 4.214 m²
- Propiedad completamente cercada
- Terreno parcialmente nivelado en terrazas
- Con ligera pendiente
- Suelo fértil
- Huerto
- Finca de aguacates ecológica en plena producción, con certificación ecológica desde 2017
- Variedad de árboles frutales que proporcionan fruta todo el año: plátanos, mangas, limones, Naranjas, limas, mandarinas, papayas, tamarillos, granadas, varios tipos de higueras, chirimoyas, nísperos, varios tipos de ciruelas, mamey, kakis, canistel, varios tipos manzanas, peras, almendras, manzana cafre, guayabas, varios tipos de maracuyás, moras, kiwis, fresas, membrillos y feijoa
- Riego automático en toda la finca, jardín, huerta y frutales, con programadores electrónicos de riego
ACCESO A LA CARRETERA:
- Pista de fácil acceso
DISTANCIAS EN COCHE:
- Escuela aprox. 2 minutos
- Restaurante aprox. 2 minutos
- Supermercado aprox. 8 minutos
- Hospital aprox. 8 minutos
- Santa Cruz aprox. 10 minutos
- Aeropuerto aprox. 17 minutos
- El Paso aprox. 30 minutos
- Los Llanos aprox. 40 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Propiedad en un lugar muy tranquilo y privado
- Casa muy bien equipada y bien cuidada
Excelente ubicación con fantásticas vistas al mar y las islas adyacentes
Le ayudamos a conseguir una hipoteca con las mejores condiciones:
- Podemos conseguir las mejores condiciones entre más de 20 bancos.
- Podrá realizar casi todos los trámites desde su casa. Le pediremos los datos y documentos necesarios y nosotros nos encargamos del seguimiento.
- No le cobraremos nada por esta gestión.
- Déjenos sus datos y nos pondremos en contacto con usted.
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
